Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать незаконность сделки сегодня?
В 2007 году администрацией в частную собственность был передан земельный участок ЛПХ и ИЖС и по сфальсифицированным документам,якобы построен объект кап .строительства теплица,которой никогда не было.Как доказать незаконность сделки сегодня?
Добрый день, Ольга!
Для оспаривания незаконности сделки по передаче земельного участка и регистрации несуществующего объекта капитального строительства (теплицы) вам необходимо:
1. **Срок исковой давности**:
— По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
— Однако для недействительных (ничтожных) сделок срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда началось исполнение сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).
— Для оспоримых сделок — 1 год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
— Важно: суд может восстановить срок исковой давности при наличии уважительных причин (ст. 205 ГК РФ).
2. **Основания для оспаривания**:
— Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна (ст. 169 ГК РФ).
— Мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ) — сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.
— Подлог документов может квалифицироваться как мошенничество (ст. 159 УК РФ).
3. **Доказательства отсутствия теплицы**:
— Спутниковые снимки территории за соответствующий период (можно запросить в Росреестре или использовать исторические снимки Google Earth).
— Показания соседей, которые могут подтвердить отсутствие теплицы.
— Запрос в БТИ о проведении технической инвентаризации объекта.
— Заключение строительно-технической экспертизы.
— Документы из архива местной администрации.
4. **Алгоритм действий**:
— Подайте заявление в полицию о возможном мошенничестве и подлоге документов.
— Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проверке законности действий администрации.
— Подготовьте исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
— Ходатайствуйте о восстановлении срока исковой давности, если он истек.
5. **Последствия признания сделки недействительной**:
— Возврат сторон в первоначальное положение (двусторонняя реституция) — ст. 167 ГК РФ.
— Исключение записи о несуществующем объекте из ЕГРН.
Учитывая давность событий (2007 год), вам необходимо будет обосновать, почему вы обращаетесь с иском только сейчас, и ходатайствовать о восстановлении срока исковой давности.
Удачи в делах!
Добрый день, Ольга!
Для оспаривания незаконной сделки по передаче земельного участка и регистрации несуществующего объекта капитального строительства вам необходимо:
1. **Собрать доказательства отсутствия теплицы**:
— Заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных объектах на участке
— Получить архивные спутниковые снимки участка за 2007 год (через сервисы Google Earth, Яндекс.Карты)
— Запросить в администрации копии документов, на основании которых был зарегистрирован объект
2. **Подать исковое заявление в суд**:
— О признании недействительной регистрации права собственности на несуществующий объект
— О признании недействительной сделки по передаче земельного участка (если есть основания)
3. **Правовые основания**:
— Статья 168 ГК РФ (сделка, нарушающая требования закона)
— Статья 170 ГК РФ (мнимая сделка)
— Статья 196 ГК РФ (общий срок исковой давности — 3 года)
Важно учесть, что по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако в случае мошенничества суд может восстановить срок исковой давности (ст. 205 ГК РФ).
Для доказательства фальсификации документов рекомендую:
— Ходатайствовать о проведении экспертизы документов
— Привлечь свидетелей, которые могут подтвердить отсутствие теплицы
— Запросить в БТИ информацию об отсутствии технического паспорта на объект
Также возможно обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество) или ст. 327 УК РФ (подделка документов).
Удачи в делах!