Здравствуйте, мой дядя хочет подписать на еня квартиру. На квартире висят долги за коммунальные услуги. Прописан он в этой квартире один. Какие документы мне нужно собрать? И как проверить :не заложена ли эта квартира?
Так же я нахожусь в браке, как л3чше оформить квартиру:дарственную или куплю продажу, чтобы не делить квартиру после развода (думаю он не за горами)
Здравствуйте, Олеся.
Чтобы квартира была Вашим личным имуществом и муж не смог на нее претендовать, нужно зарегистрировать переход права по договору дарения. Узнать о том, не находится ли квартира в залоге, Вы можете заказав выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) в Росреестре. Для регистрации перехода права потребуется:
— паспорта сторон сделки;
— договор дарения;
— свидетельство о праве собственности на квартиру;
— справка о лицевом счете;
— квитанция об уплате госпошлины в размере 1000 руб.
Регистрация проходит в УФРС.
Лучше оформлять дарственную, тогда супруга не сможет претендовать на долю в квартире (ч.1, ст. 36 Семейного кодекса). Проверить квартиру на обременения Вы можете взяв выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним (ЕГРП). Выписка берется в Росреестре по месту нахождения недвижимости, стоит 200 руб. Долги за квартиру останутся на Вашем дяде если в договоре дарения не будет указано иное. Из документов Вам необходимо будет оформить Договор дарения, подготовить правоустанавливающие документы на квартиру, гражданские паспорта (Ваш и дяди), паспорт на квартиру. Возможно Вам потребуется предоставить в Росреестр больше документов, но это надо уже смотреть, что у Вас есть на руках.
