могут ли два собственника поставить квартиру на перерегистрацию на рф ,без третьего ,и можно ли часть квартиры без перерегистрацию подарить,продать или оставить по завещанию
Добрый день, римма гвоздева!
По вашему вопросу о перерегистрации квартиры и распоряжении долями в праве собственности:
1. **Перерегистрация квартиры без участия всех собственников**:
Если речь идет о перерегистрации права собственности на квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, то согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Это означает, что для перерегистрации всей квартиры требуется согласие всех собственников. Два собственника не могут без третьего перерегистрировать всю квартиру.
2. **Распоряжение своей долей в квартире**:
— **Продажа доли**: Согласно ст. 250 ГК РФ, собственник вправе продать свою долю, но другие сособственники имеют преимущественное право покупки. Вы должны письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю с указанием цены и условий продажи.
— **Дарение доли**: В соответствии со ст. 246 ГК РФ, каждый собственник вправе подарить свою долю без согласия других собственников. Для этого не требуется перерегистрация всей квартиры.
— **Завещание доли**: Согласно ст. 1118-1119 ГК РФ, вы вправе завещать свою долю в квартире любому лицу без согласия других собственников. Для составления завещания не требуется перерегистрация квартиры.
Важно: для совершения сделок с долей в праве собственности (продажа, дарение) требуется нотариальное удостоверение договора согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Удачи в делах!
