Или какие есть способы для меня чтобы обезопасить в дальнейшем свое имущество?

Добрый день, Наталья!

В вашей ситуации есть несколько способов обезопасить ваши интересы:

1. **Брачный договор между мамой и её мужем**
Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачный договор может определять права супругов на имущество. Однако брачный договор регулирует только имущественные отношения между супругами и не может устанавливать права третьих лиц (вас) на имущество. Поэтому брачный договор не решит вашу задачу полностью.

2. **Соглашение о порядке пользования жилым помещением**
Можно заключить нотариальное соглашение между всеми сторонами (мама, её муж и вы), где будет указано, что фактическим плательщиком по кредиту являетесь вы, и недвижимость предназначена для вашего пользования.

3. **Договор дарения после выплаты ипотеки**
После полного погашения ипотеки мама может подарить вам квартиру (ст. 572 ГК РФ). Но до погашения ипотеки это невозможно, так как недвижимость находится в залоге у банка.

4. **Завещание**
Мама может составить завещание на вашу пользу (ст. 1118 ГК РФ). Однако это не защитит от рисков при жизни мамы.

5. **Договор займа**
Оформите договор займа между вами и мамой на суммы, которые вы вносите в счет погашения ипотеки. Это создаст документальное подтверждение ваших вложений.

6. **Доверенность на представление интересов**
Мама может выдать вам нотариальную доверенность на представление её интересов по всем вопросам, связанным с недвижимостью.

Оптимальное решение: комбинация пунктов 2, 5 и планирование пункта 3 после выплаты ипотеки. Это создаст юридическую основу для защиты ваших интересов.

Обратите внимание, что если ваша мама является единственным собственником (а её муж только созаемщик), то после выплаты ипотеки вопрос решается проще через дарение. Если же они оба будут собственниками, потребуется согласие обоих на любые действия с недвижимостью.

Удачи в делах!