Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите можно ли дом оформить на себя в этом случае?
Здравствуйте! Приобрел у продавца старый дом под дачу. Но он на этот дом не оформил в свое время право собственности. Есть купля продажи и свидетельства о регистрации старых хозяев которых уже и в живых нет.Но есть сын. Ухаживаю за этой дачей уже свыше 15 лет. Человек на котором купля продажи сразу уехал контакты потерялись. Подскажите можно ли дом оформить на себя в этом случае ? И что можно сделать. Может ли сын оформить на себя право собственности как наследник а потом перепродать его мне сделкой о купле продажи.
Здравствуйте, Тимофей!
Есть два пути. Первый, самый простой, сын умершего хозяина оформляет наследство на дом (через нотариуса или через суд, если прошло больше шести месяцев), получает свидетельство о праве собственности, а потом официально продаёт вам дом по договору купли-продажи. Тогда вы спокойно регистрируете своё право в Росреестре, и всё будет законно.
Второй вариант если с сыном договориться нельзя или он не хочет оформлять, вы можете признать право собственности через суд по давности владения. Закон позволяет оформить имущество, если вы им пользуетесь больше 15 лет как своим, открыто, добросовестно и никто не спорит. Для суда нужно собрать доказательства, что вы действительно ухаживаете за домом квитанции, фото, чеки, показания соседей. Суд может признать дом вашим, и тогда вы зарегистрируете право в Росреестре.
Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву!
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат
Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить
