8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Можно ли продать квартиру без представителя после сделки по доверенности?

Как узнать права собственности на объект? Через нотариуса оформил сделку на доверенность третьему лицу, какие права сохранились на объект на данный момент? Могу ли я продать квартиру без его участия

, Данил, г. Нижний Новгород
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Надо получить актуальную выписку из ЕГРН.

Через нотариуса оформил сделку на доверенность третьему лицу, какие права сохранились на объект на данный момент?

 то есть предоставили  доверенность на заключение договора?

Конечно вы как собственник может самостоятельно заключить договор купли — продажи без вашего доверителя.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доверенность можно отменить, если отпала нужна в представителе.

Если я что то ни так понял в вашем вопросе, уточните

0
0
0
0
Данил
Данил
Клиент, г. Нижний Новгород
В егрн не нашел информации, это может быть потому что она не вносится автоматически? Так же не осталась договора купли продажи. Доверенность была оформлена на покупку самой квартиры, или она могла быть и на право ее продажи?
В егрн не нашел информации, это может быть потому что она не вносится автоматически?

 в выписке?

Она у вас есть?

Переход права собственности осуществляется на основании договора.

В открытом доступе этой информации нет.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Как узнать права собственности на объект? 

Если Вы собственник, то можете заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги. 

Через нотариуса оформил сделку на доверенность третьему лицу, какие права сохранились на объект на данный момент?

Если Вы выдали доверенность третьему лицу, с полномочиями по распоряжению имущества, то доверенное лицо — представитель, может распорядиться имуществом. 

Так, согласно положениям <Письма> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей> (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

При этом, Вы можете отозвать доверенность, подав заявление об этом.  В этом случае, доверенность прекратит сове действие, в силу ст. 188 ГК РФ. 

Так, согласно норме данной статьи

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме

Необходимо будет также обратиться к нотариусу для этого. 

0
0
0
0
Данил
Данил
Клиент, г. Нижний Новгород
В госуслугах не нашел информации, на сколько понял, нужно вводить ее лично через отправку документов, которых нет

Могу ли я продать квартиру без его участия

Да, продать Вы можете квартиру и без участия представителя, то обстоятельство, что Вы выдали ему доверенность на совершение необходимых действий не лишает Вас права самостоятельно распорядиться принадлежащим Вам имуществом. 

Но Вам необходимо  сначала узнать статус квартиры. 

В госуслугах не нашел информации, на сколько понял, нужно вводить ее лично через отправку документов, которых нет

Уточните, Вы получили выписку из ЕГРН или нет?

Можете прикрепить ее к вопросу, если у Вас она ест. 

Можете обратиться в МФЦ для получения выписки из ЕГРН на квартиру. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород
Нотариат
Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?
Квартира в долевой собственности отец и сын. Доля отца по завещанию должна отойти дочери. Отцу 87 деменция, недееспособным не признан. Ухаживает за отцом дочь, вдруг сын решает забрать отца к себе в другой город. Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?
, вопрос №4849405, Светлана, г. Первоуральск
Недвижимость
Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня?
Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с участием мат. капитала. Долг еще не погашен (платим исправно, досрочно осталось меньше половины) Решили продать эту квартиру, закрыть ипотеку и выкупить долю в родительском доме - он коттеджного типа на 6 изолированных квартир моя сестра тоже уже выкупила в нем часть. По документам родители оформят это как дарение. Могу ли я выделить долю ребенку в этом доме после оформления дарения на меня? Опеке готовы показать дом. Там у нас будет полноценная двухкомнатная квартира. В собственности другой недвижимости у нас нет. Хотим жить все рядом друг с другом
, вопрос №4849053, Елена, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, я бы хотела спросить, если у меня временно зарегестрирован человек на год, а я сейчас хочу продать квартиру, могу ли я его выписать без его ведома, потому что он на СВО?
Здравствуйте, я бы хотела спросить, если у меня временно зарегестрирован человек на год, а я сейчас хочу продать квартиру, могу ли я его выписать без его ведома, потому что он на СВО?
, вопрос №4847335, Наталия, г. Волгоград
Семейное право
Чтобы проще было продать квартиру (квартира в ипотеке)
Внесли мат капитал в ипотеку. Еще ее не погасили.но думаем продать квартиру.чтобы построить дом.можно ли вернуть своими наличными мат капитал обратно.чтобы проще было продать квартиру (квартира в ипотеке)
, вопрос №4846290, Илья, с/п. Архангельское
Дата обновления страницы 10.11.2025