Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, я как сирота получила квартиру в сроком 5 лет
Здравствуйте, я как сирота получила квартиру в сроком 5 лет. В этом году будет 3года с момента получения. Узнала, что сейчас срок сократили до 3-х лет. Но для этого нужно проработать 12 месяцев официально. А если я самозанятый?
Добрый день, Светлана!
По вашему вопросу о возможности сокращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот сообщаю следующее:
Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в редакции от 29.12.2022), действительно произошли изменения в части сроков:
1. Ранее договор найма специализированного жилого помещения заключался на 5 лет и мог быть продлен.
2. С 29.12.2022 внесены изменения, согласно которым срок действия договора найма может быть сокращен до 3 лет при соблюдении определенных условий.
Для сокращения срока договора до 3 лет необходимо соответствовать следующим требованиям (п. 6 ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ):
— Отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
— Отсутствие факта нарушения прав и законных интересов соседей;
— Отсутствие факта использования жилого помещения не по назначению;
— Наличие трудового стажа не менее 12 месяцев или осуществление предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев.
Что касается статуса самозанятого, то согласно закону, для сокращения срока договора найма подходит не только официальное трудоустройство, но и «осуществление предпринимательской деятельности». Статус самозанятого (плательщика налога на профессиональный доход) относится к предпринимательской деятельности без образования юридического лица.
Таким образом, если вы зарегистрированы как самозанятая и осуществляете деятельность не менее 12 месяцев, это должно учитываться при рассмотрении вопроса о сокращении срока договора найма до 3 лет.
Для подтверждения статуса самозанятого и стажа деятельности вам потребуется предоставить:
— Справку о постановке на учет в качестве плательщика НПД;
— Выписку о доходах за период не менее 12 месяцев;
— Документы, подтверждающие регулярную уплату налога.
Для инициирования процедуры сокращения срока договора вам необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти вашего региона, который занимается вопросами обеспечения жильем детей-сирот.
Удачи в делах!