Здравствуйте Дом признан аварийным, но комнату в общежитие купили за материнский капитал, при рассмотрении что должны дать квартиры или деньгами

Добрый день, Наталья!

По вашей ситуации с аварийным жильем, приобретенным за материнский капитал, разъясняю:

1. Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственникам жилых помещений в аварийном доме, подлежащем сносу, предоставляется возмещение за изымаемое жилое помещение.

2. Возмещение может быть предоставлено в двух формах:
— Денежная компенсация (выкупная цена)
— Другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену

3. По общему правилу, органы власти обязаны выплатить денежную компенсацию, включающую:
— Рыночную стоимость жилого помещения
— Убытки, связанные с переездом
— Упущенную выгоду

4. Предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только по соглашению с собственником (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

5. Важный момент: поскольку жилье приобретено за материнский капитал, оно должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей) согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

6. При расселении аварийного жилья органы власти обязаны учитывать интересы несовершеннолетних собственников. Согласно позиции Верховного Суда РФ, при наличии детей-собственников предпочтительнее предоставление другого жилого помещения, а не выплата компенсации.

Рекомендую:
— Проверить, оформлена ли комната в общую долевую собственность всех членов семьи
— Обратиться в администрацию с заявлением о предпочтительном варианте расселения (квартира вместо денежной компенсации)
— Ссылаться на необходимость защиты жилищных прав несовершеннолетних

Удачи в делах!