8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Мне сказали, что, даже если выделить дочке доли в новой, все равно придется сумму от продажи ее квартиры ей на счёт

Здравствуйте! Посоветуйте, как лучше поступить. Проживаю в 1комн квартире 31.5 кв/и с дочкой 13 лет. Дочь - полностью собственник квартиры. Через неделю покупаю 2 х комнатную квартиру в более новом доме 45 кв и. Там будет сделка через нотариуса, т.к. в покупаемой квартире тоже собственник ребенок. Дочкину однокомнатную нашу- хочу начать продавать чуть позже- не нашла ещё готового покупателя.. как лучше поступить при покупке нового жилья- выделить 3/4 дочке или полностью оформить на себя. В опеке предлагали одновременно продать и купить, у меня так не получается. Возможен ли вариант- я покупаю все на себя в новой квартире, а позже, когда продавать буду дочкину- положу все от продажи ей на счёт. Или обязательно выделение доли в новой. Мне сказали, что, даже если выделить дочке доли в новой, все равно придется сумму от продажи ее квартиры ей на счёт.

Посоветуйте, как поступить. Спасибо. Вера Гилева

Показать полностью
, Вера Гилева, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Вера.

Все верно Вам сказали.

Если хотите продать 1 комнатную квартиру ребенка, то продавайте ее с условием приобретения 2 комнатной на средства ребенка с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в порядке статьи 20 ФЗ Об опеке и попечительстве и статьи 37 Гражданского кодекса РФ.

Маловероятно, что опека даст разрешение на продажу квартиры ребенка с условием приобретения на эти средства доли в 2 комнатной. Доля в 2 комнатной не равна целой 1 комнатной квартире.

Но, не исключено, что опека и на это даст согласие, если доля в 2 комнатной у ребенка будет, например 2/3 и по площади будет больше чем 1 комнатная квартира.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0

То есть принцип распоряжения имуществом ребенка следующий.

Даже если Вы ребенку что-то еще приобретаете, но не его деньги, то его деньги должны быть положены на счет ребенка и распоряжаться этими средствами вы сможете только с разрешения органа опеки и попечительства.

Причем даже на таких условиях маловероятно что опека даст разрешение на продажу 1 комнатной квартиры ребенка. Как правило разрешение дают только при условии встречного приобретения на эти средства равнозначного жилья.

0
0
0
0

Сходите в опеку и спросите, дадут ли они разрешение на продажу 1 комнатной с условием покупки на эти средства 2 комнатной с добавлением Вами средств и определением доли ребенка в этой 2 комнатной в размере 3/4.

Если 3/4 в 2 комнатной больше по площади общей чем 1 комнатная и дороже, то вполне могут дать разрешение на такие сделки.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Дочь — полностью собственник квартиры.

 В опеке предлагали одновременно продать и купить, у меня так не получается. Возможен ли вариант- я покупаю все на себя в новой квартире, а позже, когда продавать буду дочкину- положу все от продажи ей на счёт. Или обязательно выделение доли в новой.

Если Административным регламентом предоставления гос. услуги по выдаче предварительного разрешения от органа опеки и попечительства это допускается ( продажа при условии размещения вырученных денежных средств на счет ребенка ребенка), то это возможно. 

При этом, также распоряжение денежными средствами от продажи квартиры, собственником которой является дочь,  размещенных на счету, возможно при условии получения на это предварительного разрешения от органа опеки и попечительства. 

Так, согласно ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие.....

на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. 

Административный регламент предоставления гос. услуги по выдаче предварительного разрешения от органа опеки и попечительства устанавливается органом местного самоуправления в Вашем городе / районе проживания. 

0
0
0
0

Мне сказали, что, даже если выделить дочке доли в новой, все равно придется сумму от продажи ее квартиры ей на счёт.

Да, это возможно, поскольку опеке необходимо удостовериться в том, что имущественные права ребенка в результате сделки не будут ухудшены. 

Так, стоимость продаваемой  квартиры будет сопоставляться со стоимостью ее доли в приобретаемом жилом помещении. 

Если доля по стоимости будет меньше, то по условиям предварительного разрешения от органа опеки и попечительства денежные средства ( их часть)  от продажи ее квартиры могут быть размещены на счету ребенка, если это будет предусмотрено также Административным регламентом предоставления гос. услуги по выдаче предварительного разрешения от органа опеки и попечительства. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Меня сама собой сняли счёт миграционная служба из Амина каторый сняли счёт из миграционная служба это ден
Меня сама собой сняли счёт миграционная служба из Амина каторый сняли счёт из миграционная служба это ден мой Амина совсем не работал когда я обращался по этому вопрос на миграционная служба сказали это технический проблема сказали после 24 час обновление сделайте всё будет хорошо сказали там а сейчас как был так стоит что меня делать. Я живу в хостеле у меня бумажный регистрациясия что будет дальше. Пожалуйста ответьте эту вапрос
, вопрос №4747936, Муроджон, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Далее я позвонила по указанному номеру телефона в письме, попала на сотрудника, который присвоил мне номер моей заявки, и сказал, что мне позвонят в течении 5 минут
Добрый день, мне на мой номер телефона поступил звонок со службы ФНС о том, что я не подавала декларацию о моих доходах последний год, я им пояснила , что декларацию отправляет мой работодатель, также меня спросили уточнить мои данные(СНИЛС,ИНН), и мое ФИО. Далее мне пояснили, что меня запишут в налоговый орган и прикрепят за мной специалиста, также мне на почту придет письмо с подробно указанными временем и местом куда я должна буду явиться в налоговый орган по моему месту жительства. Также мне пришло смс с кодом, который сотрудники ФНС меня попросили назвать, я его назвала и мне пришло уведомление на почту , о том что мой аккаунт на ГОСУСЛУГАХ был взломан и в низу письма был указан номер телефона тех.поддержки ГОСУСЛУГ. Я отключилась, поняла , что попала на мошенников. Далее я позвонила по указанному номеру телефона в письме, попала на сотрудника , который присвоил мне номер моей заявки, и сказал, что мне позвонят в течении 5 минут. Мне позвонили буквальног через 5 минут, представились сотрудником поддержки ГОСУСЛУГ, я им объяснила всю мою ситуацию. Мне сказал сотрудник Госуслуг, что выход есть один, связать меня с ЦЕНТРОБАНКОМ, которые должны помочь в моей проблеме. Так как Центробанк , не работает с физ.лицами, сотрудник ГОСУСЛУГ , составили от юридического лица заявление , от своей организации, и после одобрения заявки переодресовала меня на Центробанк, там я уже разговаривала с сотрудником Центробанка , мне там ответили , что на меня уже успели оформить заявки на кредиты и займы, попросили написать заявление на оказание помощи мне Центробанком , отправили скан моего заявления с печатью и подписью их руководителя. Через сутки со мной связались, сказали что из всех оформленных кредитов у меня остался один, и чтобы его закрыть я должна перевести сумму денег , а потом мне ее вернут на мой счет. Я сказала , что у меня таких денег нет и взять не откуда. На мой ответ , мге было сказано, что на меня не только были оформлены кредиты и займы, но и открыт счет , который мошенники могут использовать для перечисления денег в незаконные организации, и на могут завести уголовное дело. Далее сотрудник Центробанка переключил меня на сотрудника ФСБ и мне там ответили, что если я не найду данную сумму, что меня посадят на 20 лет и это он лично сделает. Я написала заявление в полицию.
, вопрос №4747908, Софья, г. Москва
Защита прав потребителей
В своё время занимал у него денег, затем был такой момент, что взял наличку в счёт долга, которая лежала у него
Здравствуйте! Снимаем квартиру с девушкой, плюс с нами жила ещё парочка, но они расстались и остался только парень сожитель, сейчас так вышло с работой, что за последний месяц заплатил он. В своё время занимал у него денег, затем был такой момент, что взял наличку в счёт долга, которая лежала у него на столе, вроде всё было оговорено и сошлись на том, что до конца года всё верну, однако всё дошло до того, что вчера принёс мне бумажку, в которой я расписался, там было про то, что я такой-то такой-то верну ему деньги до 14 числа, однако сегодня в переписке ему что-то не понравилось, он забрал мой ноутбук, пока меня не было дома и приходил с двумя друзьями, пока я был на тренировке, перепугал мою девушку, сказал, чтобы я съезжал в выходные. Можно ли с этим что-то сделать, я понимаю, что в моменте с наличкой я не прав, но забирать мою личную вещь, да и если на то пошло его купил мне отец, стало быть этотего вещь, модем ли мы что-то ему предъявить, учитывая, что знакомых у папы хватает, которые могут этим вопросом заняться? Также у него есть фото моего паспорта с пропиской, за это тоже есть переживания, не смотря на то, что у меня стоит запрет на кредиты
, вопрос №4747561, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 09.11.2025