Следует ли такое решение относить к текущему ремонту (и достаточно 51% голосов от общего числа собственников

Подскажите, пожалуйста, какой процент голосов собственников требуется для принятия решения о замене отделки холла, не требующего ремонта, если стены в нормальном состоянии (покрашены), но предлагается заменить отделку на более дорогостоящие материалы — например, облицевать керамогранитом.

Следует ли такое решение относить к текущему ремонту (и достаточно 51% голосов от общего числа собственников помещений) или к изменению элементов общего имущества / улучшению, что требует не менее 2/3 голосов?

Кроме того, на собрании проводилось дополнительное голосование по выбору типа плитки (глянцевая или матовая), но по этому пункту не набран кворум.

Как правильно поступить в данной ситуации —

Можно ли признать данное голосование недействительным (отменить решение)?

Является ли правомерным проведение такого голосования при условии, что в целом собрание состоялось с 51% голосов?

Нужно ли проводить новое голосование по выбору материалов или по всей теме ремонта холла заново?