Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перепланировка в квартире
Доброго времени суток.
Скажите, пожалуйста, если я сломаю встроенный шкаф и вместо него поставлю другой шкаф таких же размеров, который меня устраивает, будет ли это являться незаконной перепланировкой?
Спасибо.
А если встроенный шкаф указан в техническом паспорте?
Здравствуйте Александр!
Виды переустройства и перепланировки жилого помещения регламентированы ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, сломанный шкаф не повлечет за собой изменение конфигурации жилого помещения и не требует внесения изменений с технический паспорт, а следовательно — такое действие является законным.
Здравствуйте, Александр!
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).
Т.о., если встроенный шкаф и его конфигурация включены в тех.паспорт жилого помещения, то его изменение может считаться перепланировкой. В противном случае это не будет перепланировкой.
Добрый день, Александр!
Скажите, пожалуйста, если я сломаю встроенный шкаф и вместо него поставлю другой шкаф таких же размеров, который меня устраивает, будет ли это являться незаконной перепланировкой?
Александр
Нет, это не будет перепланировкой:
Статья 25 ЖК РФ Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Удачи Вам!
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте Александр
таким образом ваши действия не являются перепланировкой и не чего вам не надо с уважением АрутюнСогласно Жилищному КОдексу рф
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его
конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого
помещения.
В любом случае, согласовать это можно в упрощенном порядке — по плану до и после. Предварительно обратитесь в Администрацию своего района за разъяснениями.
Дополнительно можете ознакомиться с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. от 25.06.2013) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» здесь. В частности, п. 2.2. гласит:
В указанном документе - разборка встроенной мебели (шкафов) не указана.