Кто еще может подписать акты о закрытии ремонта, кроме старшей по дому?

Добрый день, Наталья Владимировна!

По вопросу подписания актов о завершении косметического ремонта подъездов:

Согласно жилищному законодательству РФ (ст. 161, 162 ЖК РФ), приемка выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества должна осуществляться с участием представителей собственников.

Правовое регулирование:
1. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 устанавливает, что контроль за качеством работ осуществляют собственники помещений.
2. Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 предусматривает участие представителей собственников при приемке работ.

Кто может подписывать акты:
1. Председатель совета МКД (старший по дому) — на основании ст. 161.1 ЖК РФ
2. Члены совета МКД — если это предусмотрено решением общего собрания
3. Любой собственник, уполномоченный общим собранием на подписание актов
4. Несколько собственников, если такое решение принято общим собранием

Действия УК неправомерны, если:
— Общим собранием было принято решение о необходимости подписи старшей по дому
— В договоре управления указано, что акты должны подписываться старшей по дому

Рекомендации:
1. Проверьте протокол общего собрания и договор управления на предмет условий о приемке работ
2. Направьте письменную претензию в УК с требованием предоставить акты на подпись
3. При отказе — обратитесь с жалобой в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию)

Удачи в делах!