Как продать долю в наследственной квартире, если второй собственник против?
Вступили в наследство по 1/2, хочу продать и уехать, второй наследник ни продавать не выкупать мою долю не желает, как быть?
, Михаил, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Михаил!
Проведите оценку или проанализируйте рынок, чтобы установить реальную, рыночную стоимость вашей доли. Нельзя искусственно завышать цену, чтобы второй собственник не смог купить.Вы обязаны в письменной форме предложить второму наследнику выкупить вашу долю. Это ключевое требование закона (ст. 250 ГК РФ).
Вы можете потребовать через суд принудительного выкупа вашей доли вторым собственником, если докажете следующее (ст. 252 ГК РФ):
Ваша доля незначительна (например, 1/10 или 1/20, но 1/2 обычно не считается незначительной).
Она не может быть реально выделена.
Вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества (например, вы никогда не жили в этой квартире, у вас есть другое жильё, а второй собственник там живёт постоянно).
Если суд удовлетворит ваш иск, он обяжет второго собственника выплатить вам компенсацию, равную стоимости доли, и доля перейдёт к нему.
Вы получили ответ на свой вопрос? Можете отблагодарить по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вопрос у меня такой: Еще ни копейки мне не заплатилт и еще я не отработала даже полный месяц - имеют ли они права на меня тоже вешать недостачу?
Здравствуйте.
Я устроилась в магазин Ароматняй Мир 15.05.2026 года, т е еще не отработала и месяца. За все время работы мне еще ни разу не платили ни аванс не зарплату.
У нихоплата происходит 12 и 27 числа.
Прошла ревизия и выпала недостача, недостачу делят на всех работников.
Я тут еще на испытател ном сроке.
Вопрос у меня такой:
Еще ни копейки мне не заплатилт и еще я не отработала даже полный месяц - имеют ли они права на меня тоже вешать недостачу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: возможно ли отменить сделку и оформить новый ДКП у нотариуса, где покупателем буду я
Квартира по наследству у родных брата и сестры. Сестра - моя жена, она по ДКП выкупает долю брата (1/2). Насколько я понимаю - ей налоговый вычет не положен (взаимозавимимые брат и сестра). ДКП оформлен через нотариуса, в Росреестре зарегистрировано, но деньги (наличные, так пожелал брат) еще не выплачены под расписку, акт купли-продажи тоже не составлен.
Вопрос: возможно ли отменить сделку и оформить новый ДКП у нотариуса, где покупателем буду я. Я же не являюсь взаимозависимым по отношению к ее брату. Тогда я могу оформить налоговый вычет (жена пенсионерка, доходов нет, ндфл не платит).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю
Здравствуйте! У меня есть судебные производства по неуплате кредитов. Карты банков арестованы. Также имеется маленькая доля в квартире родителей. Я с ними не живу и не прописан. Сейчас родители хотят продать квартиру и купить дом, также предоставив в доме такую долю. А я так как не справляюсь финансово планирую в будущем, через пол года, подать на банкротство. Скажется ли потом это на сделках купли продаже у родителей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я хочу купить за материнский капитал 1/8 квартиры, в которой мы живем и прописаны с ребенком. После покупки этой 1/8 дол
Я хочу купить за материнский капитал 1/8 квартиры, в которой мы живем и прописаны с ребенком. После покупки этой 1/8 доли, квартира полностью будет принадлежать нам. Покупка будет у дальнего родственника, моей тети.
Есть вариант за счет изменения условий предыдущей сделки сделать эту часть не 1/8, а 1/6.
Есть ли смысл это делать, для большей вероятности одобрения сделки СФР и большей гарантии перевода мат капитала покупателю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отец признан погибшим на сво по суду. Выплаты еще не получены, но уже объявилась моя «сестра» которая претендует на день
Отец признан погибшим на сво по суду. Выплаты еще не получены, но уже объявилась моя «сестра» которая претендует на деньги. Дело в том что при жизни отец говорил что она не его дочь( в свидетельстве о рождении указан он отцом так как были не разведены с матерью). Она уже совершеннолетняя и ни разу не видела моего отца, ничего о нем не знает, никак ему не помогала. Могу ли я по суду признать ее недостойным наследником ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.