Я купил комнату в общежитии, со мной проживает женщина, инвалид 2 группы ( проблемы с памятью) некоторые жильцы

Question

Я купил комнату в общежитии,со мной проживает женщина,инвалид 2 группы ( проблемы с памятью) некоторые жильцы испытывают дискомфорт по поводу её там присутствия,на убедительные их просьбы по её выселению,я давал отказ.в соответствие жильцы,в составе трёх человек,составили акт для передачи в суд,по поводу того,что моя сожительница привела в аварийное состояние практически все сантехническое оборудование ( краны,арматуру унитазов) хотя все это на протяжении долгого времени находится в плачевном состоянии на основании чего,мне защищаться в суде,если управляющая компания не производит не ремонт ни замену вышесказанного оборудования,соседи хотят добиться,чтобы я все отремонтировал за свой счёт

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Уточните, кем вам приходится женщина? Она зарегистрирована? ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если вы собственник комнаты, то имеете право поселись у себе кого считаете нужным. То, что у женщины проблемы с здоровьем не является для этого препятствием. е трёх человек, составили акт для передачи в суд, может быть иск? Вам прислали его копию? чего, мне защищаться в суде, если управляющая компания не производит не ремонт ни замену вышесказанного оборудования, соседи хотят добиться, чтобы я все отремонтировал за свой счёт Общедомовое имущество вы не обязаны ремонтировать. Это задача УК Оправдывать проживания с вами женщины вы не должны.

Сергей Дудонов · Answer

Здравствуйте, Владимир. Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику возможность требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения связаны с лишением владения или ограничением права пользования. Однако в Вашем случае нарушение связано с ненадлежащим содержанием общего имущества, а не с вашими действиями. Соберите, например, такие доказательства: — документы, подтверждающие дату приобретения вами комнаты; — фотографии и видеозаписи, демонстрирующие плачевное состояние сантехнического оборудования на момент покупки и в настоящее время; — обращения в управляющую компанию с требованием о ремонте (если такие были) и их ответы (или их отсутствие); — показания свидетелей (если есть), которые могут подтвердить, что состояние оборудования было плохим до вашего заселения. Если дойдет до суда, нужно оспорить акт соседей, указав на его односторонность и на то, что он не учитывает реальные причины возникновения проблемы. Если управляющая компания продолжает бездействовать, вы можете рассмотреть возможность предъявления к ней иска с требованием о проведении ремонта или возмещении расходов на ремонт, если вы будете вынуждены его провести.