Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у нас угловой участок, въезд сделали с одной стороны для въезда гараж, и с другой стороны, чтобы
Здравствуйте, у нас угловой участок, въезд сделали с одной стороны для въезда гараж , и с другой стороны, чтобы был доступ к котельной для газового обслуживания и как пожарный проезд, кооператив против, чтобы мы делали 2 въезда на наш участок, так как мы используем земли общего пользования, можно ли требовать второй въезд в целях пожарной безопасности и куда обращаться ? Сиреневым цветом - это 2 въезда
- IMG_0226.png
Здравствуйте, Дарья!
Уточните о каком кооперативе идет речь и каким образом выражено несогласие на организацию 2 въезда
Здравствуйте! Напишите претензию председателю СНТ Правила газоснабжения Постановление Правительства РФ № 549 требуют беспрепятственного доступа к котельной для обслуживания
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78735/
Да, можно и нужно требовать, если второй проезд необходим для обеспечения доступа к котельной
Согласно Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ
Статья 6. Условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности
1. Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также одного из следующих условий:
На плане котельная изолирована, и второй проезд — единственный удобный путь
Если проезд уже сделан (как на схеме), его нельзя демонтировать без суда. Если нет, то требуйте сервитута, кроме того
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 24. Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Далее, если договориться не получится, то уже обращаться в суд.
Здравствуйте!
О каком кооперативе идет речь?
Для начала в любом случае претензию председателю СНТ напишите .
Должен быть обеспечен беспрепятственный доступ для обслуживания .
Существует также Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», нормы которого должны быть соблюдены.
docs.cntd.ru/document/902111644
Также при необходимости может быть установлен сервитут, Ст.274 ГК РФ.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте,
у нас угловой участок, въезд сделали с одной стороны для въезда гараж, и с другой стороны, чтобы был доступ к котельной для газового обслуживания и как пожарный проезд, кооператив против
Почему кооператив против? чем они мотивируют.
так как мы используем земли общего пользования
Так они и без того общие, т.е. любой член кооператива или СНТ может пользоваться ими.
Как собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ Вы вправе по своему усмотрению использовать свою территорию, то есть вместо забора поставить ворота для въезда. Но конечно на этой земле не надо ничего строить. а заезжать и выезжать Вы можете, это земля общего пользования.
Если речь о садовом потребительском кооперативе.
В этом случае он должен быть преобразован в ТСН либо должны привести свои уставы в соответствие с законодательством о сельскохозяйственной кооперации, в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не свя (ст.54 Закона №217-ФЗ)
Поскольку в Вашем вопросе речи не идет об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства, тогда учредительные документы садово потребительского кооператива подлежат приведению в соответствие со ст. 1 — 28 Закона №217-ФЗ.
Для Вас это может означать, что Вы вправе использовать земельный участок общего назначения для прохода и проезда к своему земельному участку свободно. (ст.24 Закона №217-ФЗ).
При этом никто не вправе ограничивать Вам доступ, а значит и организацию второго заезда на свой участок с земель общего назначения, включая кооператив.