Что делать, если после покупки квартиры подан иск Комитета из‑за прежних мошеннических сделок?

Question

Здравствуйте. Мама приобрела квартиру в июне этого года. В июле приехали следователи и вызвали в отделение на допрос. Как оказалось, в 2022 году квартира была приобретена мошенниками. Хозяева квартиры умерли, квартира должна была перейти в собственность государства, они подделали документы и продали её покупателю. А тот перепродал маме. Все сделки проверены через Росреестр. На мошенников вышли следователи, раскручивая другое дело. И вот на днях пришла повестка в суд, куда вызывают маму ответчиком. Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом. Что нам нужно делать?

Наталия Хованская · Answer

Добрый день Основная ваша позиция — статус добросовестного приобретателя. Вы проверили сделку через Росреестр и не знали о мошеннической схеме. Это ключевой момент для защиты ваших прав. Требуйте в суде признать ваше право собственности. Если суд установит, что вы действовали добросовестно, есть шанс сохранить квартиру. Важно будет показать каждый Ваш шаг при совершении сделки. Одновременно готовьте иск к продавцу (предыдущему покупателю) о взыскании уплаченных денег и всех убытков, если квартиру все же изымут.

Сергей Домрачев · Answer

Здравствуйте, Жанна. Первым делом рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом по гражданским делам. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и подготовить стратегию поведения в суде. Судебные процессы требуют четкого понимания юридических аспектов дела, сбор необходимых доказательств и знание процессуальных норм. С специалисту на прием следует идти, имея на руках исковое заявление и приложенные к нему документы. Бумаги можно получить в суде, подав заявление об ознакомлении с делом. Если у вас не было опыта участия в суде, то вы можете упустить что-либо важное, не обратит внимание суда на ключевые моменты и не представить существенные доказательства.