Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наш управляющий дома работает дворником получая з/п замуправляющего домом и за дворника
Здравствуйте! Наш управляющий дома работает дворником получая з/п замуправляющего домом и за дворника.
З/ п ни когда не проговаривается на очередном сообрании собственников жилья. Законно ли это?
Добрый день, Оксана!
По Вашему вопросу о законности совмещения должностей управляющим домом и отсутствии обсуждения его заработной платы на собраниях собственников поясняю:
1. Совмещение должностей управляющего домом и дворника законодательно не запрещено. Согласно ст. 60.2 Трудового кодекса РФ, с письменного согласия работника ему может быть поручено выполнение дополнительной работы по другой должности за дополнительную оплату.
2. Что касается утверждения заработной платы:
— Если управляющий является сотрудником управляющей компании (УК), то его зарплата — внутреннее дело УК и не подлежит обязательному обсуждению на собрании собственников.
— Если речь идет о председателе ТСЖ/ТСН, то согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, размер вознаграждения членов правления ТСЖ определяется решением общего собрания членов товарищества.
3. Важно: собственники имеют право знать структуру тарифа на содержание жилья. Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации.
4. Вы можете:
— Запросить у управляющей организации или правления ТСЖ смету расходов и доходов, где должны быть отражены затраты на оплату труда персонала (ст. 161, 162 ЖК РФ)
— Инициировать общее собрание собственников для обсуждения вопроса о структуре тарифа и расходах на оплату труда (ст. 45 ЖК РФ)
— Обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, если считаете, что нарушаются права собственников на доступ к информации
Удачи в делах!