Является ли действительным условие договора об ответственности за отказ от пролонгации договора?

Добрый день, прошу посоветовать. Ситуация следующая: сняла квартиру в срочной нужде, хозяин согласился заключить договор найма только на его условиях. По условиям договора, если я съезжаю раньше мая 2026 года, то взымается штраф в сумме за месяц х на количество не дожитых месяцев. На тот момент была срочно нужна квартира и я даже и не поняла данный штраф. Через месяц по обстоятельствам пришлось съехать и вернуться в другой город домой. Хозяин собирается подавать на меня в суд, я понимаю, он выиграет дело, но может есть какие-то лазейки? Договор на 11 месяцев, сам хозяин живет заграницей, есть представитель. Налоги скорее всего он платит, переводила деньги на его личную карту. Прошу помощь, в данном случае сумма штрафа выходит 400 000 рублей.

Был заключен договор на выполнение работ, а именно монтаж, установка и запуск приточно-вытяжной системы, спустя время после установки были выявлены ряд проблем, которые исполнитель решал около 4-х месяцев, но не устранил их до конца и отказался доделать работу по устранению проблем до конца, то есть выполнять условия договора. Пришлось нанимать другого мастера для устранения проблем

Добрый день, заключён договор на оказание услуг по продаже квартиры с собственником. По условиям договора при одностороннем расторжении со стороны заказчика, заказчик обязуется возместить фактически понесенные расходы исполнителю ( оплата рекламы , показы и по) но нет пункта о расторжении договора со стороны исполнителя. Ситуация следующая: по договору оказания услуг исполнитель должен был найти покупателя на квартиру заказчика. В течение года было найдено несколько покупателей на квартиру, но заказчика не устраивали либо цена , за которую предлагали либо сроки выхода на сделку, заказчик оценивает продажу своей квартиры выше рыночной стоимости. Из своих средств исполнитель в течение года вкладывал в рекламу объявления о продаже квартиры, общей суммой около 40 тысяч рублей. В данный момент исполнитель намерен расторгнуть договор об оказании услуг, каким образом можно запросить с заказчика при расторжении договора оплату фактический понесенных расходов ?