Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж, погиб, я вступил в наследство на землю, и сын мужа от первого брака, на участке был недостроенный дом, не
Муж, погиб, я вступил в наследство на землю, и сын мужа от первого брака, на участке был недостроенный дом, не зарегистрирован, мне посоветовали его убрать, я продала, теперь сын требует долю, за дом, (который не был зарегистрирован, мои права, спасибо
Добрый день, Марина!
Ваша ситуация касается наследственных прав и имущественных отношений. Разберем ее подробно.
Согласно законодательству РФ, недостроенный и незарегистрированный дом юридически не является объектом недвижимости. По статье 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Однако для признания строения недвижимостью необходима его государственная регистрация в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Поскольку дом не был зарегистрирован, юридически он рассматривается как строительные материалы, то есть движимое имущество. При этом важно учитывать следующее:
1. Если Вы вступили в наследство на земельный участок как супруга умершего, то земля перешла в Вашу собственность на законных основаниях.
2. По статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности. Поскольку дом не был зарегистрирован, он не мог быть включен в наследственную массу как самостоятельный объект недвижимости.
3. Согласно статье 222 ГК РФ, самовольная постройка (а незарегистрированный дом может рассматриваться как таковая) не является объектом права собственности. Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности.
Однако есть нюансы:
1. Если строительные материалы и конструкции были приобретены на общие средства Вашего мужа и его сына от первого брака, или сын вкладывал свои средства в строительство, то он может иметь право требовать компенсацию своей доли затрат.
2. Если сын мужа от первого брака также является наследником и принял наследство, то он имеет право на долю в наследственном имуществе, включая стоимость строительных материалов, из которых был возведен недостроенный дом.
Для защиты своих интересов рекомендую:
1. Проверить, был ли сын мужа включен в число наследников и принял ли он наследство.
2. Собрать документы, подтверждающие, что дом не был зарегистрирован (выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на строение).
3. Если имеются документы, подтверждающие, что строительство осуществлялось исключительно на средства Вашего мужа без участия его сына, это будет аргументом в Вашу пользу.
В случае судебного разбирательства суд будет оценивать все обстоятельства дела, включая вопрос о том, кто и в каком объеме финансировал строительство, а также правовой статус самого строения на момент смерти наследодателя.
Удачи в делах!