8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен нести ответственность по восстановлению межэтажного перекрытия?

В моей квартире произошла коммунальная авария. Лопнула батарея относящаяся к общедомовому имуществу и несколько часов жидкость выливалась на пол. У нас сталинский дом и деревянные перекрытия. В итоге полы и межэтажные балки сгнили. Кто должен нести ответственность по восстановлению межэтажного перекрытия?

, Сергей, г. Москва
Ибрагим Михтеев
Ибрагим Михтеев
Юрист, г. Москва

Радиатор — это общее имущество только если он является частью внутридомовой системы (нет запорной арматуры/обслуживает более одной квартиры). Тогда авария произошла на общем имуществе. 
Межэтажные балки и перекрытия — элементы несущих ограждающих конструкций, то есть общее имущество дома. 
За содержание и аварийно-восстановительные работы общего имущества отвечает ваша УК/ТСЖ (ЖСК); она обязана организовать ремонт перекрытия. 
Если объём работ тянет на капитальный ремонт (замена/усиление перекрытия), их проведение и финансирование обеспечивается через фонд капремонта/регоператора; при вине УК — за её счёт с правом регресса. 
Судебный подход ВС РФ: сначала устанавливается, относится ли прорвавшийся узел к общему имуществу — от этого зависит ответчик (УК/ТСЖ или собственник квартиры). 
В практике это значит: восстановление перекрытия — зона ответственности управляющей стороны (с привлечением капремонта при необходимости), а убытки в квартире можно взыскать как потребитель с неустойкой.
Чтобы точно прицелиться: есть ли в акте о заливе отметка, что радиатор — элемент общего имущества (нет крана/отсечной арматуры)? кто составлял акт и выезжала ли аварийная служба УК? делалась ли экспертиза состояния перекрытий и смета работ? есть ли в доме спецсчёт или фонд формируется у регионального оператора?
Готов разобрать подробнее ваш вопрос в личном чате; консультация платная.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Мною была приобретена машина, я на ней не ездила, продала третьему лицу который не успел ее оформить и попал в дтп, кто несет ответственность, в момент ДТП машина оформлена на меня
мною была приобретена машина,я на ней не ездила,продала третьему лицу который не успел ее оформить и попал в дтп,кто несет ответственность,в момент ДТП машина оформлена на меня
, вопрос №4851647, Наталья, г. Москва
Все
Веду канал в телеграм про природу животных восстановление
Веду канал в телеграм, про природу, животных, восстановление природы, и ее поддержание в достойном виде. На немецком сайте по сохранению птиц, и животных увидел красивое фото, могу ли я живя в России скачать это фото, убрать с него немецкий текст, и добавить свой текст на русском языке? Не будет ли ко мне претензий об авторском праве? Веду канал в телеграм, про природу, животных, восстановление природы, и ее поддержание в достойном виде. На немецком сайте по сохранению птиц, и животных увидел красивое фото, могу ли я живя в России скачать это фото, убрать с него немецкий текст, и добавить свой текст на русском языке? Не будет ли ко мне претензий об авторском праве?
, вопрос №4850819, Даниил, г. Самара
Земельное право
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём
, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород
Дата обновления страницы 01.11.2025