8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто должен нести ответственность по восстановлению межэтажного перекрытия?

В моей квартире произошла коммунальная авария. Лопнула батарея относящаяся к общедомовому имуществу и несколько часов жидкость выливалась на пол. У нас сталинский дом и деревянные перекрытия. В итоге полы и межэтажные балки сгнили. Кто должен нести ответственность по восстановлению межэтажного перекрытия?

, Сергей, г. Москва
Ибрагим Михтеев
Ибрагим Михтеев
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Радиатор — это общее имущество только если он является частью внутридомовой системы (нет запорной арматуры/обслуживает более одной квартиры). Тогда авария произошла на общем имуществе. 
Межэтажные балки и перекрытия — элементы несущих ограждающих конструкций, то есть общее имущество дома. 
За содержание и аварийно-восстановительные работы общего имущества отвечает ваша УК/ТСЖ (ЖСК); она обязана организовать ремонт перекрытия. 
Если объём работ тянет на капитальный ремонт (замена/усиление перекрытия), их проведение и финансирование обеспечивается через фонд капремонта/регоператора; при вине УК — за её счёт с правом регресса. 
Судебный подход ВС РФ: сначала устанавливается, относится ли прорвавшийся узел к общему имуществу — от этого зависит ответчик (УК/ТСЖ или собственник квартиры). 
В практике это значит: восстановление перекрытия — зона ответственности управляющей стороны (с привлечением капремонта при необходимости), а убытки в квартире можно взыскать как потребитель с неустойкой.
Чтобы точно прицелиться: есть ли в акте о заливе отметка, что радиатор — элемент общего имущества (нет крана/отсечной арматуры)? кто составлял акт и выезжала ли аварийная служба УК? делалась ли экспертиза состояния перекрытий и смета работ? есть ли в доме спецсчёт или фонд формируется у регионального оператора?
Готов разобрать подробнее ваш вопрос в личном чате; консультация платная.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Кто несет ответственность за прорыв и затопление соседей этажом ниже?
Купил новую квартиру 2021 году. Новый дом. С установленными счетчиками воды. От стояка идёт отвод на кран в ванную. На отводе стоит кран перекрывающий воду потом счетчик а дальше идёт труба в ванную и к ней кран установлен. Всё это делал застройщик. 31.10.2025 прорвало соединение счетчика с трубоой - гайку. Эта гайка опломбирована . Дом на гарантии. Кто несет ответственность за прорыв и затопление соседей этажом ниже?
, вопрос №4739574, Олег, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Усыновление, опека и попечительство
Несу ли я в таком случае ответственность за брата?
У меня есть психически больной брат,признанный недееспособным. Ему 40 лет. Он проживает с родителями, прописано месту проживания и имеет долю в квартире 1/4 . Я сестра, в квартире не прописана, не проживаю и собственником не являюсь. Что будет с братом после смерти родителей, если я откажусь брать на себя опекунство. Несу ли я в таком случае ответственность за брата?
, вопрос №4738733, Екатерина, г. Красноярск
Налоговое право
Что мне делать для восстановления документов, ведь я 20 лет платил налог
Здравствуйте! Начиная с начала двухтысячных годов я платил налог ,согласно присланных уведомлений от налоговой службы, за гараж, который я построил к тому времени. В настоящее время я решил перепроверить документы и не обнаружил документов на гараж. Решил восстановить и обратился в кадастровое бюро, в котором мне ответили, что у меня гараж не зарегистрирован. При проверке на сайте Госуслуг и консультации в отделении Росреестра данную информацию подтвердили. При обращении в налоговую инспекцию на моё заявление о выдаче информации по организации и документу, по которому мне начислялся налог получил ответ, что мне больше не будет начисляться налог. Информации о документах не получил. Что мне делать для восстановления документов, ведь я 20 лет платил налог
, вопрос №4738490, Адександр Колесников, г. Тюмень
Автомобильное право
Как возместить ущерб, ведь авто восстановлению не подлежит
Товарищ попал в ДТП на моей машине и скончался. В страховку был вписан. Идёт следствие, но скоро суд. Что мне делать? Как возместить ущерб, ведь авто восстановлению не подлежит. Виновник ДТП гражданин другой страны вдобавок ко всему.
, вопрос №4738061, Павел, г. Москва
Недвижимость
Может ли застройщик снять гарантию?
Добрый день, купили квартиру в ипотеку без отделки. 1,5 года назад сдали дом в эксплуатацию. Начали делать ремонт в том числе менять трубы от радиаторов в квартире. При соединении труб от радиаторов к трубам которые были изначально выявили что имеется продольная трещина в трубе при входе в квартиру под входной дверью. Обратились в управляющую компанию с заявлением о соединении труб, они прислали комиссию, которая подтвердила наличие трещины. Вопрос, кто несет ответственность за эти трубы? Гарантия от застройщика 3 года. Может ли застройщик снять гарантию?
, вопрос №4737814, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 01.11.2025