В банк, как наиболее вероятно, еще куда-то нужно сообщать?

Здравствуйте Мне нужна консультация юриста для решения вопроса по покупке и продаже недвижимости. У меня три очень важных вопроса. У меня такая ситуация: у меня заключено соглашение об авансе на продажу квартиры. Покупатель (бабушка 80 лет) нарушила срок, указанный в соглашении, не подготовила документы и не собирается выйти на сделку к оговоренной дате 31 октября (она сегодня сообщила, что сможет все сделать только до 5 ноября). Я составила письменное уведомление о нарушении этих условий, где чётко зафиксирован факт нарушения сроков. Вопрос: имеет ли такое письменное уведомление юридический вес? Какие правовые последствия оно влечет, и как оно может помочь мне в случае дальнейших разбирательств? И, в связи с нарушением сроков, я хочу предложить покупателю продлить договор. Я подготовила проект дополнительного соглашения к изначальному соглашению об авансе. В нём прописаны новые, более жёсткие сроки (например, до 20 ноября, дату я еще возможно поменяю). Самое главное, там введён дополнительный платёж в размере 100 000 рублей, который чётко назван "Компенсационным платежом", а не просто авансом, и он не включается в стоимость квартиры. Он предназначен для возмещения моих убытков из-за того, что их первое нарушение сроков привело к потере моего собственного аванса на новую квартиру. Также там прописана ответственность: если покупатели снова нарушают новые сроки, этот компенсационный платёж (100 000 рублей) остаётся у меня как неустойка/штраф и возмещение убытков без необходимости доказывать их размер. Вот и возникает вопрос: Насколько юридически корректно составлено такое дополнительное соглашение? Соответствуют ли эти условия законодательству, особенно в части компенсационного платежа, который не засчитывается в стоимость квартиры, и его невозвратности в случае повторного нарушения? И третий, крайне важный для меня вопрос. Если покупатель (это пожилая женщина 82 лет) вновь нарушит условия и, согласно дополнительному соглашению (или даже если не подпишет дополнительное соглашение, а будет требовать аванс по основному договору аванса), эти 100 000 рублей останутся у меня, а она обратится в суд с требованием вернуть их, ссылаясь на возраст, статус "дите войны" или "незаконное удержание". Вопрос: Какова моя правовая позиция в суде, учитывая подписанное ею дополнительное соглашение, где она согласилась на эти условия? Есть ли у неё шансы выиграть такой иск, и если да, то при каких обстоятельствах? Какие аргументы будут наиболее сильными для моей защиты? И что мне нужно сделать, чтобы максимально защитить себя от таких претензий?

Добрый день! Вопрос по наследству. История такова. Мужчина, не женатый, без детей, жил в собственной квартире до 2011 года, продал ее и стал проживать в квартире своих родителей (отец и мать), куда и был прописан с 2011 года. Собственником квартиры являлся единолично его отец. В 2013 году мужчина умирает. На момент смерти не имел недвижимого и движимого имущества, кроме бытовых вещей – одежды, бытовых предметов, не имеющих ценность. В течение полугода начали поступать письма по адресу его последней прописки с требованием погасить кредит. Отец до истечения полугода после смерти сына, оформляет нотариальный отказ от его наследства на случай, если в дальнейшем к нему могут возникнуть претензии банков, как наследника, принявшего наследство фактически. На руках у него имеется расписка от нотариуса о регистрации заявления об отказе от наследства. В октябре 2025 года в почтовый ящик по адресу прописки умершего должника поступает судебная повестка, направленная районным судом, истцом является АО «Банк Русский Стандарт». Обращена она к наследственному имуществу должника. Повестка не вручена лично, а брошена в почтовый ящик. Однако, при проверке трек-номера этого почтового отправления, указанного на конверте, фиксируется, что письмо получено адресатом (однако, на конверте ФИО не указаны). На этот момент собственником квартиры по-прежнему является единолично отец должника (мать скончалась). Вопрос задает второй сын собственника квартиры, не проживающий с ним вместе с 2008 года. Отец 1951 года рождения (74 года), естественно сил на посещения и разбирательства в суде у него не найдётся. Какие действия нужно предпринять, чтобы получить меньше проблем в дальнейшем? Связаться с судьей? Связаться с банком? Не реагировать на повестку?

Здравствуйте! Мы занимаемся образовательной деятельностью Приняли решение на одном из проектов (я продюсер образовательных проектов) открыть ПСН. Подали заявление - нам его присвоили Но потом пообщались с бухгалтером и он сказал, что мы не можем открыть патент , поскльку у ИП по УСН доход уже превысил 60млн за 2025 год - и как нам написал бухгалетр, нам вообще не должны были его одобрить (но почему-то налоговая присвоила нам ПСН с этим фактом) Вопрос - что нам делать сейчас? Как я понял, штрафы могут начислить еще какие-то? У нас оплаты просто сейчас идут уже, не понимаем порядок действий для отмены ПСН, нигде не написано об этом в интернете