В сизо, гмосквы подписан кантракт, какая выпоата в москве единоразовая, и что и как положено

Здравствуйте Мне нужна консультация юриста для решения вопроса по покупке и продаже недвижимости. У меня три очень важных вопроса. У меня такая ситуация: у меня заключено соглашение об авансе на продажу квартиры. Покупатель (бабушка 80 лет) нарушила срок, указанный в соглашении, не подготовила документы и не собирается выйти на сделку к оговоренной дате 31 октября (она сегодня сообщила, что сможет все сделать только до 5 ноября). Я составила письменное уведомление о нарушении этих условий, где чётко зафиксирован факт нарушения сроков. Вопрос: имеет ли такое письменное уведомление юридический вес? Какие правовые последствия оно влечет, и как оно может помочь мне в случае дальнейших разбирательств? И, в связи с нарушением сроков, я хочу предложить покупателю продлить договор. Я подготовила проект дополнительного соглашения к изначальному соглашению об авансе. В нём прописаны новые, более жёсткие сроки (например, до 20 ноября, дату я еще возможно поменяю). Самое главное, там введён дополнительный платёж в размере 100 000 рублей, который чётко назван "Компенсационным платежом", а не просто авансом, и он не включается в стоимость квартиры. Он предназначен для возмещения моих убытков из-за того, что их первое нарушение сроков привело к потере моего собственного аванса на новую квартиру. Также там прописана ответственность: если покупатели снова нарушают новые сроки, этот компенсационный платёж (100 000 рублей) остаётся у меня как неустойка/штраф и возмещение убытков без необходимости доказывать их размер. Вот и возникает вопрос: Насколько юридически корректно составлено такое дополнительное соглашение? Соответствуют ли эти условия законодательству, особенно в части компенсационного платежа, который не засчитывается в стоимость квартиры, и его невозвратности в случае повторного нарушения? И третий, крайне важный для меня вопрос. Если покупатель (это пожилая женщина 82 лет) вновь нарушит условия и, согласно дополнительному соглашению (или даже если не подпишет дополнительное соглашение, а будет требовать аванс по основному договору аванса), эти 100 000 рублей останутся у меня, а она обратится в суд с требованием вернуть их, ссылаясь на возраст, статус "дите войны" или "незаконное удержание". Вопрос: Какова моя правовая позиция в суде, учитывая подписанное ею дополнительное соглашение, где она согласилась на эти условия? Есть ли у неё шансы выиграть такой иск, и если да, то при каких обстоятельствах? Какие аргументы будут наиболее сильными для моей защиты? И что мне нужно сделать, чтобы максимально защитить себя от таких претензий?

Доброго врремени суток! У меня вопрос, был в плену 17 месяцев, вот 2 октября обменяли наконец, мне же положены ввплаты и моя ЗП, а то говорят что ничего не платят, но пока я был в плену,на дочку приходило по 42 т. Р. Я мобилизованный. И отпуск мне положен и какой продолжительности? Т. Е. За все 17 месяцев и еще был не отгуленный отпуск, до плена.

Здравствуйте рассказываю историю пошагово так как дело сложное такой вопрос у меня умер отец от онкологии 16 сентября 2023 года я пошел вступать в наследство а как выяснилось что вступать не в чего стал у отца было квартира гараж и машина как позже я узнал квартира была подарена на его жену машина продана падчерице а нас счет гаража я вообще ничего понять не могу приехал я к председателю гаража рассказываю историю а он мне говорит что а чо ты раньше не пришел мы бы просто на тебя бы его переписали бы и все я говорю что я не знал что это так все легко происходит то есть пришла жёнушка про меня слова не сказала принесла свидетельство о смерти отца и все он типо ее а сейчас я, узнал что она уже гараж продала мы посмотрели по журналу левому человеку и причем как мне сказал председатель гаража типо гараж на нее не был оформлен а я говорю а как она его тогда продала он сказал так можно вопросы: я не пойму как так переходит по наследству гараж что ты приходишь и его на тебя переписали должна все равно какая то сделка была быть между моим отцом и ей? На кого мне вообще иск подавать? Как она продала гараж если он на ней не был оформлен со слов председателя? И что вообще делать то теперь?