Здравствуйте. У меня вопрос? Я заплатила за аренду квартиры вперед за месяц. И мне придется сьехать. Через неделю по сложившимся обстоятельствам. Имею ли я право на возврат оставшейся суммы? Договор незаключали. Чем могу оперировать?
Здравствуйте, Наталья!
Да, имеете полное право на возврат оставшейся суммы. Отсутствие письменного договора не лишает вас прав, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ.
Даже без письменного договора, между вами и арендодателем возникли фактические арендные отношения, регулируемые Главой 35 ГК РФ «Наем жилого помещения».
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом оснований приобрело или сберегло имущество (деньги) за счет другого лица, обязано возвратить его. В вашем случае: вы оплатили период, который не будете использовать, и эти деньги необоснованно остаются у арендодателя.
Направьте письменную претензию.
Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
Приветствую вас, Наталья.
Не соглашусь с точкой зрения коллеги.
Да, действительно, несмотря на то, что договор вы не заключали, фактические арендные отношения у вас сложились, это означает, что действуют общие условия договора найма, установленные Главой 35 ГК РФ.
Расторгнуть такой договор в одностороннем порядке, по вашей инициативе вы вправе только предупредив собственника за 3 месяца.
Это означает, что собственник имеет законные основания не только не возвращать вам оставшуюся сумму, но и потребовать с вас плату ещё за 2 месяца. Поэтому вернуть свои деньги вы сможете лишь по доброй воли собственника и никак иначе.
При согласии собственника вы сможете расторгнуть договор не выплачивая ему плату ещё за 2 месяца, но здесь вам следует проявить дипломатичность, ибо закон не на вашей стороне. Рассчитывать на возврат денег я бы не советовал.
Удачи вам.
За более подробной информацией вы можете обратиться в чат
