Почти месяц назад он продал данную квартиру и с доплатой купил квартиру также 1к.кв, но лучшей планировки

Добрый вечер! Необходим совет по следующей ситуации. Супруги прожили вместе 25 лет. У них родилось двое детей. В процессе совместной жизни 1-к квартира мужа, которая была не приватизирована, была приватизирована в равных долях между ним и его двумя детьми. После 25 лет совместной жизни жена подала на развод, их развели и год они прожили отдельно друг от друга. Потом они снова сошлись, приобрели 3-к кв. в ипотеку и три года вели совместное хозяйство и жили вместе в этой квартире. Квартиру мужа они сдавали, а полученными средствами оплачивали ипотеку. Последние два года там жил их старший сын, который также платил аренду, с которой выплачивалась ипотека. 3к кв. была приобретена следующим образом: 2 млн. внесла бывшая супруга (деньги получены в наследство), 450 тыс. руб. составил материнский капитал за второго ребенка, остальные средства взяты в банке. Все банковские документы оформлены таким образом, что собственность бывших супругов на данную недвижимость разделена между ними 50 на 50. Далее, почти полгода назад они все же разошлись и теперь живут друг от друга отдельно. Бывшая жена с детьми осталась в 3к кв., а бывший муж переехал в 1к.кв. Почти месяц назад он продал данную квартиру и с доплатой купил квартиру также 1к.кв, но лучшей планировки. Детям доли также были выделены и в новой квартире. Теперь бывшая жена хочет, чтобы он отписал свою долю в 3ккв детям. Он же боится, что в итоге останется без жилья совсем, просит в ответ, чтобы дети отписали свои доли в его квартире ему, а он свою половину отпишет им. Бывшая жена категорически против, однако утверждает, что никто на его квартиру не претендует до его смерти. Однако никто никаких гарантий никому не дает. Как быть в этой ситуации?