Как это оформить и сколько это будет стоить

Здравствуйте!

Это можно оформить соглашением о разделе наследства. Обратитесь к нотариусу.

Добрый вечер ! 

В данной ситуации зять и теща могут оформить обмен долями в наследственном имуществе (квартире) на другое имущество (машину) несколькими способами. Наиболее распространенные и подходящие варианты:

 1. Договор мены:

 Суть: Это самый прямой и логичный способ. Зять и теща заключают договор мены (статья 567 Гражданского кодекса РФ), по которому зять передает теще свою долю в квартире, а теща передает зятю автомобиль в собственность.
Оценка имущества: В договоре необходимо указать стоимость доли в квартире и автомобиля. Желательно, чтобы стоимость была примерно одинаковой, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой. Если стоимость сильно отличается, в договоре можно указать, что разница в стоимости не доплачивается (или доплачивается, если есть желание).
Форма договора: Договор мены доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Договор мены автомобиля оформляется в простой письменной форме, но может быть удостоверен нотариально по желанию сторон.
Расходы: Нотариальное удостоверение договора мены доли в квартире. Стоимость зависит от региона и тарифов нотариуса, но в среднем составляет от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости доли в квартире, но не менее установленной минимальной суммы и не более установленной максимальной суммы.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на долю в квартире в Росреестре – 2000 рублей (делится между сторонами по договоренности).
Составление договора мены у юриста (по желанию).
Налоги: Если стоимость доли в квартире и автомобиля одинакова, то у сторон не возникает дохода, подлежащего налогообложению.
Если стоимость доли в квартире выше, чем стоимость автомобиля, то у тещи может возникнуть доход в виде разницы, с которого необходимо будет уплатить НДФЛ (если она не попадает под льготы, например, владение долей в квартире более 3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств приобретения).
 2. Договор дарения доли в квартире и продажи автомобиля:

 Суть: Зять дарит теще свою долю в квартире (или наоборот, теща дарит зятю автомобиль), а взамен теща продает зятю автомобиль (или наоборот, зять продает теще долю в квартире). Эти сделки оформляются двумя отдельными договорами.
Оценка имущества: Необходимо указать стоимость автомобиля в договоре купли-продажи.
Форма договора: Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Росреестре. Договор дарения автомобиля оформляется в простой письменной форме (но может быть удостоверен нотариально по желанию сторон). Договор купли-продажи автомобиля и доли в квартире оформляется в простой письменной форме, переход права собственности на долю в квартире регистрируется в Росреестре.
Расходы: Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире. Стоимость зависит от региона и тарифов нотариуса, но в среднем составляет от 0,3% до 0,5% от кадастровой стоимости доли в квартире, но не менее установленной минимальной суммы и не более установленной максимальной суммы.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на долю в квартире в Росреестре – 2000 рублей.
Составление договоров у юриста (по желанию).
Налоги: Дарение между близкими родственниками (теща и зять относятся к близким родственникам для целей налогообложения) не облагается НДФЛ.
Доход от продажи доли в квартире может облагаться НДФЛ, если доля находилась в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения).
 Какую схему выбрать:

 Договор мены — наиболее предпочтительный и простой вариант, если стоимость имущества примерно равна.
Договор дарения и купли-продажи — может быть выгоден с точки зрения налогообложения, если дарение совершается между близкими родственниками.