Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они право на трёхкомнатную квартиру?
Добрый день. Ситуация такова. Муниципальную квартиру получали как многодетные. Сейчас все дети значительно страше 18 лет. Мать пенсионерка. Дочь инвал д второй степпни, дееспособная. Вторая дочь, внук, вероятно кто-то еще из детей. Все дети взрослые.
Имеют ли они право на трёхкомнатную квартиру?
Добрый день, Юлия!
По вашему вопросу о праве на трехкомнатную муниципальную квартиру могу дать следующие разъяснения.
Если ваша семья получила муниципальную квартиру как многодетная, то жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Тот факт, что дети достигли совершеннолетия, не является основанием для изменения условий договора социального найма или выселения.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В вашем случае важно учесть следующие моменты:
1. Если все члены семьи зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней, то они сохраняют право пользования этим жилым помещением.
2. Наличие в семье инвалида (дочь со второй группой инвалидности) дает дополнительные гарантии. Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на дополнительную жилую площадь.
3. Если вы опасаетесь, что муниципалитет может потребовать освободить квартиру из-за того, что основание предоставления (многодетность) уже не актуально, то такие опасения безосновательны. Жилищный кодекс РФ не предусматривает выселения из жилого помещения по договору социального найма по причине достижения детьми совершеннолетия.
4. Согласно ст. 81 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе с согласия членов своей семьи требовать предоставления ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого, но это является правом, а не обязанностью.
5. Выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма возможно только в случаях, предусмотренных ст. 85 Жилищного кодекса РФ (например, если дом подлежит сносу, капитальному ремонту и т.д.).
Таким образом, ваша семья имеет полное право продолжать проживать в трехкомнатной квартире по договору социального найма, несмотря на то, что дети достигли совершеннолетия. Основания для расторжения договора социального найма или принудительного переселения в меньшее жилье отсутствуют.
Удачи в делах!