Купля-продажа
Здравствуйте, если в договоре купли продаже указано заключить основной договор купли продажи не позднее 07 июня 2014 года но сделка еще не состоялась. Может ли продавец расторгнуть договор? Квартира под задатком.
, Оксана, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
1. Насколько я понимаю речь идет о предварительном договоре?
Так согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, если до 07.06.14 г. основной договор не был заключен либо ни одна из сторон не направляла другой стороне предложение заключить этот договор, то обязательства по заключению основного договора прекратились.
Может ли продавец расторгнуть договор?
Оксана
Поскольку обязательства по заключению основного договора прекратились, то и расторгать нечего.
2. Что касается задатка, то согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ
Не заключение основного договора в срок и отсутствие требований от одной из сторон заключить договор следует рассматривать как соглашение о прекращении обязательств.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон задаток должен быть возвращен.
Следовательно, задаток подлежит возврату.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?
Здравстауйте! Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если мне только исполнилось 18 лет, и я сел за руль без прав, но в договоре купли продажи автомобиля указан я, будет ли что то продавцу?
Здравствуйте,если мне только исполнилось 18 лет,и я сел за руль без прав,но в договоре купли продажи автомобиля указан я,будет ли что то продавцу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действительна ли сделка купли-продажи, если она совершена в последний день действия доверенности?
Здравствуйте сделка купли-продажи будет действительна если составить в последний день доверенности
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.