8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли расторгнуть соглашение об обременении земельных участков досрочно?

Добрый день.

Вопрос по земельным спорам.

Мы с соседкой сделали межжевание наших участков, после чего на моем участке появилось обременение в виде электрического провода, закопанного в землю от электрического столба до забора соседки, приблизительно 7 метров, над которым проложенна дорожка по 30см с каждой стороны от провода. На участке соседки остался мой уличный туалет, приблизительно 1×1,5 метров. При оформлении в росреестре мы заключили соглашение, в котором все прописали. Соглашение заключили на 5 лет, если кто-то из нас не захочет продлевать договор, то должны в письменном виде сообщить другому о том, что прекращаем действие договора, если такого письма нкт, то договор считается пролонгированным. Прошло 2а года, соседка требует убрать мой туалет и обратилась в суд. Может ли она прекратьть действие нашего соглашения раньше времени, если я пока не готова его прекращать?

Показать полностью
, Ирина Александровна, г. Москва

Здравствуйте, Ирина Александровна!

В вашем случае, наверняка, имеет место сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Действительно, сервитут можно прекратить досрочно. Для этого стороны подписывают соглашение о расторжении. Документ составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Существуют и другие основания для прекращения сервитута:
1. **Истечение срока.** Если сервитут был установлен на определённое время или для конкретной цели, он прекращается автоматически по истечении этого срока или после достижения цели.
2. **Изменение обстоятельств.** Если необходимость в сервитуте отпала, его можно прекратить.
3. **Уничтожение участка.** Если земля, на которую распространялся сервитут, исчезла, право на него прекращается.
4. **Общественный интерес.** Иногда суд может прекратить сервитут, если это необходимо для общественных интересов или по градостроительным причинам.

1
0
1
0
Ирина Александровна
Ирина Александровна
Клиент, г. Москва
Доброе утро. Спасибо большое за ответ, но я не до конца поняла. Какие могут быть основания, чтоб прекратить сервитут в моем случае, если и туалет и кабель оказались на наших участках после межжевания и небыло финансовых и физических возможностей убрать свое имущество с чужого участка, договорились, что в течение 5 лет мы это сделаем, или продлим наше соглашение еще на 5 лет. Туалет поддерживаем в хорошем состоянии, другого нет, срок сервитута еще не закончен, участком как соседка пользовплась, так и пользуется, между нашими участками она установила забор и сама отгородила мой туалет от себя… А ее кабель я готова потерпеть до конца действия сервитута. Какое решение может принять суд? И как мне подготовиться, на какие статьи закона ссылаться, чтоб сервитут не прекратили раньше срока?

Дальше продолжим наше общение в чате.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех. Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.
, вопрос №4975554, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Соседка против, говорит буду у вас на виду(мы хотим поставить сетку рабицу).Что нам делать?
Добрый день, хотим поставить новый забор на нашем участке, старый деревянный сплошной уже старый (его то же делали мы). Соседка против, говорит буду у вас на виду(мы хотим поставить сетку рабицу).Что нам делать?
, вопрос №4973720, Наталья, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Помогите, Произошла ситуация мне позвонили мошенники после чего был выполнен вход в мои гос услуги, после
Помогите, Произошла ситуация мне позвонили мошенники после чего был выполнен вход в мои гос услуги, после этого мне позвонила девушка из минцифр и представилась фио и номер после чего провела огромную лекцию после чего я увидел что у меня в паспорте появилась доверенность, а так же сообщения о том что была сделана подпись и доверенность
, вопрос №4973482, Ми, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда судебный пристав пришла к соседям, я и мой муж, слышали часть их разговора
У меня такое дело: В ходе трех судебных заседаний, который переносились в том числе и по причине неявки ответчика, который так и не явился на все три суда без уважительных причин, было заочно принято постановление о переносе ответчиком птичника и птичьего двора на расстояние от границы моего участка, предусмотренные законом. Ответчику было предоставлено законное время для оспаривания постановления. Этого он тоже не сделал. А когда прошли все сроки и приставы пришли за требованием к исполнению, ответчик заявил, что ничего не знал. А мне известно, что он намерено не шел на почту получить повестку в суды. Когда судебный пристав пришла к соседям, я и мой муж, слышали часть их разговора. Пристав посоветовала ответчику подать обжалование судебного акта. Но я знаю, что судебные приставы не имеют права давать какие-либо советы во время исполнения служебного долга ни одной из спорящих сторон. Минут десять пристав находилась на территории ответчика после услышанного мною разговора. Этого достаточно, для помощи, за которую так благодарила соседка. После пристав вышла ко мне. Я ожидала на улице. Слышала, как скандальная соседка, мгновенно превратившаяся в ангела, вслед уходящей приставу многократно твердила «Спасибо». После их встречи пристав сказала мне, что перенесла исполнение на две недели. Хотя исполнение, указанное судом уже просрочено. Также, постановление судебных приставов не исполнено в надлежащие сроки. К тому же, срок, указанный приставом об обжаловании, тоже истёк. А мне, после, в Госуслуги, прислали постановление об отложении исполнительного производства, в связи с обжалованием судебного акта ответчиком. Считаю действия судебного неправомерным. Права ли я?
, вопрос №4970960, Людмила Алексеевна, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽. Ответ суда: 1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ? 2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины. Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины? Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить). Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.10.2025