Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим оформить участок под ижс которым пользуемся уже больше 15 лет
. Хотим оформить участок под ижс которым пользуемся уже больше 15 лет . Корсаковский район , село Первая Падь .
Добрый день, Анастасия!
Ваш вопрос касается оформления земельного участка под ИЖС, которым вы пользуетесь более 15 лет в селе Первая Падь Корсаковского района. Рассмотрим возможные варианты решения вашего вопроса.
В вашем случае возможно несколько способов оформления прав на земельный участок:
1. **Приобретательная давность** (ст. 234 Гражданского кодекса РФ)
Если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете земельным участком как своим собственным в течение 15 лет, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Для этого потребуется доказать:
— Добросовестность владения (вы считали, что имеете право на участок)
— Открытость владения (не скрывали факт пользования)
— Непрерывность владения в течение 15 лет
— Владение участком как своим собственным (обрабатывали, строили, платили налоги и т.д.)
2. **Бесплатное предоставление в собственность** (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ)
В Сахалинской области действуют региональные программы по предоставлению земельных участков гражданам. Вам необходимо обратиться в администрацию Корсаковского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
3. **Выкуп земельного участка** (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ)
Если на участке имеются объекты недвижимости, принадлежащие вам на праве собственности, вы имеете исключительное право на приобретение земельного участка под ними.
Для оформления участка вам необходимо:
1. Обратиться в администрацию Корсаковского района с заявлением об оформлении прав на земельный участок.
2. Подготовить документы, подтверждающие факт пользования участком более 15 лет (свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг, фотографии, документы на постройки и т.д.).
3. Заказать межевание земельного участка у кадастрового инженера для определения точных границ.
4. После проведения межевания поставить участок на кадастровый учет в Росреестре.
5. Получить выписку из ЕГРН на земельный участок.
6. Оформить право собственности в соответствии с выбранным способом.
Обратите внимание на Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ (известный как «дачная амнистия»), действие которого продлено до 1 марта 2031 года. Он упрощает процедуру оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости на них.
Также рекомендую ознакомиться с Законом Сахалинской области от 24.11.2011 № 124-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей», если у вас есть трое и более детей.
Удачи в делах!