Здравствуйте! Семья из 4 человек, официальный брак, дети 14 и 16 лет. Одобрена семейная ипотека (строительство дома)на мать. Супруг отцом детей не является. Имеет ли он право на такую же ипотеку?
Добрый день, Дина!
По Вашему вопросу о возможности получения семейной ипотеки супругом, который не является отцом Ваших детей, могу предоставить следующую информацию.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (с последними изменениями), право на получение семейной ипотеки имеют:
— граждане РФ, у которых родился первый или последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2024;
— граждане РФ, являющиеся родителями ребенка с инвалидностью;
— граждане РФ, усыновившие (удочерившие) ребенка.
В Вашей ситуации ключевым моментом является то, что Ваш супруг не является биологическим отцом детей и, судя по информации, не усыновлял их официально. Поэтому он не может самостоятельно претендовать на получение семейной ипотеки на тех же основаниях, что и Вы.
Однако есть несколько важных нюансов:
1. Если Ваш супруг официально усыновит детей, то он сможет претендовать на семейную ипотеку как усыновитель.
2. Ваш супруг может быть созаемщиком по уже одобренной Вам семейной ипотеке. Это не даст ему права на отдельную семейную ипотеку, но позволит участвовать в уже оформленном кредите.
3. Если у Вашего супруга есть собственные дети (от предыдущих отношений), рожденные после 01.01.2018, или дети с инвалидностью, то он может самостоятельно претендовать на семейную ипотеку.
4. Важно отметить, что согласно п. 9 Правил возмещения кредитным организациям недополученных доходов по выданным жилищным кредитам (утв. Постановлением №1711), заемщик и его супруг (супруга) могут являться заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору независимо от того, кто из них является родителем детей.
Таким образом, Ваш супруг не имеет самостоятельного права на отдельную семейную ипотеку, если он не является биологическим отцом или усыновителем Ваших детей и у него нет собственных детей, подпадающих под условия программы.
Удачи в делах!
