Какой налог платить при продаже дома с долями детей спустя три года после покупки?

Question

Добрый вечер! Наша семья купила в ипотеку дом в 2023 году в марте.ипотеку погасили через 9 мес,вложив мат капитал.Соответственно,были выделены доли двум несовершеннолетним детям по 1/4 и полдома в совместную собственность у меня с мужем.Скоро будет три года,хотим продать дом и купить больше по стоимости и площади.Какая сумма налога у нас будет при продаже?У меня в собственности есть недвижимость ,купленная до брака.У остальных дом -единственное жилье.Продавать скорее всего будем одним договором

Кантемир Маршенкулов · Answer

Здравствуйте! Налог при продаже дома будет только у вас, и он составит 13% от 1/4 стоимости продажи дома за вычетом 1/4 расходов на его покупку. У вашего мужа и детей налога не будет. Почему так, могу написать в личное. Только пишите по правилом сайта !

Александр Ефименко · Answer

Добрый вечер Ангелина, с высокой долей вероятности, ваша семья не заплатит налог с продажи дома вообще. Для этого нужно правильно оформить сделку и использовать все доступные налоговые вычеты. Соберите все документы, подтверждающие ваши расходы: договор купли-продажи дома, расписки, банковские выписки о переводе денег, кредитный договор и график платежей (для учета процентов). При продаже указывайте в договоре всех собственников и их доли. Подавайте налоговые декларации (3-НДФЛ) после продажи. Подать нужно будет за себя, за мужа и за каждого ребенка (их декларации подаете вы как представитель). В декларациях заявите вычет в размере расходов на приобретение. Это самый выгодный способ. Если общая сумма расходов будет близка к цене продажи, налог будет нулевым или очень маленьким. Не переживайте о налоге. При правильном оформлении и использовании вычета по расходам вы либо не заплатите ничего, либо заплатите символическую сумму. Для полного спокойствия можете проконсультироваться с налоговым консультантом, показав ему все ваши документы о покупке.