Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нам должны вернуть по деньгам?
Здравствуйте, недавно сняли квартиру, с договором на пол года, оплатили залог и риэлтора. Через 6 дней позвонили и сказали, что квартиру покупают и нам надо выезжать. Что нам должны вернуть по деньгам?
Здравствуйте!
Согласно абз. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (абз. 2 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Здесь необходимо внимательно изучить договор, пункты про расторжение договора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.