Можно ли отказаться от своей доли в квартире в пользу совершеннолетнего ребенка, но у меня долг за свою долю, т к я не живу там уже 20 лет?

Отказаться от своей доли в квартире в пользу совершеннолетнего ребенка возможно, но тут возникает важный нюанс: долг по оплате коммунальных услуг и прочих платежей за жилое помещение привязывается к конкретной площади, а не к человеку лично. Поэтому прежде всего нужно разобраться с задолженностью.

Сначала выясните точную сумму задолженности по коммунальным платежам и налогам. Сделать это можно, обратившись в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации, а также в налоговые органы.

Существует два варианта развития событий:

— Погашаете долг самостоятельно, после чего отказываетесь от своей доли в пользу ребенка.
— Переговорите с ребенком и предложите ему принять долю вместе с задолженностью, если он согласен оплатить долги.

В любом случае необходимо убедиться, что ребенок осведомлен обо всех последствиях принятия такой доли.

Чтобы передать свою долю ребенку, вам необходимо составить договор дарения или соглашение об отказе от доли в пользу сына/дочери. Лучше оформить этот процесс нотариально, чтобы избежать возможных юридических споров в будущем.

Процедура включает следующие этапы:

— Составление договора дарения (нотариус поможет подготовить юридически грамотный документ).
— Регистрация перехода права собственности в органах Росреестра.