Здравствуйте, можно ли отменить предварительный договор купли-продажи, если я передумала покупать недвижимость

Добрый день, Мария! 

Да, в большинстве случаев вы можете отказаться от предварительного договора купли-продажи (ПДКП), но последствия зависят от его условий.

1. По соглашению сторон. Самый простой и бесконфликтный способ — договориться с продавцом о расторжении.

2. По условиям самого ПДКП. Часто в договоре есть пункт, разрешающий односторонний отказ с определенными последствиями (например, с удержанием задатка в пользу продавца). Если вы отказываетесь, задаток вам не возвращается.

3. Если отказ не предусмотрен. Если в договоре нет условия об одностороннем отказе, а продавец не соглашается на расторжение, вы не можете отказаться в одностороннем порядке. В этом случае продавец может через суд потребовать принудить вас к заключению основного договора или взыскать убытки.

Важно: Внимательно изучите раздел ПДКП об ответственности сторон и условиях расторжения. Если был передан задаток, по закону (ст. 381 ГК РФ) он остается у продавца при отказе покупателя.

Здравствуйте, Мария!

Необходимо знать содержание договора; передан задаток, аванс; условия расторжения указаны в договоре или нет.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ст.429 ГК РФ).

Вы можете написать в чат для подробной консультации; заказать составление документов: pravoved.ru/private/chat/