И может ли бывшая повторно разделиль имущество?

Question

Здравствуйте! Меня зовут Максим. У меня сложилась такая ситуация: В феврале 2020г. от на с дочей ушла моя супруга. Доча, подросла и подженилась(отпустил). За время совместной жизни с бывшей (уже) женой, нами была преобретена земля (12 соток), где я начал, своими руками. помаленьку строить баню, ну и построил, строение, можно сказать дом, где по минимуму было зделано для проживания(вода, свет, печь). Мы с бывшей" и дочей заселились. Ну продолжал доробатывать строение", не оформляя в кадастре. После в 2023 г. мы с супругой офицеально оформили развод. Супруга подала на раздел имущество. в Суд. Где Суд признал 1/2 доли строения и земли, и 1/2 автомобиля. Мы с бывшей" заключили мировое соглашении, где она отказывается от строения и я ей выплачу определенную сумму, так же выплачу половину суммы автомобиля. И мы заключили предворительный договор купли продажи земли и строения до конца 2024г выплатить, ( но мы с бывшей договорились, что я продам квартиру мамы( умерла в 2023г) досталась доля. и раччитаюсь с бывшей". За автомобиль я отдал в указанные сроки. Квартира, по не предвиденным обстоятельством, трудно" продается. Я начал выплачивать бывшей" (по договоренночти с ней) каждый месяц по определенной сумме, чтоб как закрывать ее потребности. Позже я достроил дом и оформил кадастровый на строение. Так вот бывшая подола в Суд на раздел 1/2 доли, чтоб ее продать и выделила(без меня границы), также подала в Суд о разделе зарегестрированного дома. Тут поступает вопрос: что делать? и может ли бывшая" повторно разделиль имущество? и разделить землю без меня?

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Вы пишите, что между вами было заключено мировое соглашение, оно имеет обязательную силу для исполнения. Супруга подала на раздел имущество. в Суд. Где Суд признал 1/2 доли строения и земли, и 1/2 автомобиля. Мы с бывшей" заключили мировое соглашении, где она отказывается от строения и я ей выплачу определенную сумму, так же выплачу половину суммы автомобиля. Так, согласно ст. 153. 8 ГПК РФ 1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. При этом, также в силу ч. 2 ст. 153.11. ГПК РФ если мировое соглашение не исполняется добровольно сторонами, оно подлежит принудительному исполнению, на основании выданного исполнительного листа по ходатайству стороны. И мы заключили предворительный договор купли продажи земли и строения до конца 2024г выплатить, В связи с изложенным, не совсем ясно, зачем вы заключили предварительный договор, необходимо было исполнять условия мирового соглашения.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте . Вы заключили мировое соглашение, которое является важным документом, фиксирующим Ваши договоренности Внимательно перечитайте все пункты этих документов, т.к. они являются основой Ваших договоренностей и могут быть использованы в суде. ГПК РФ Статья 153.11. Исполнение мирового соглашения 1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. 2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/8182a6422dd6d680f409e07fd74c1bd336e8217c/ Так вот бывшая подола в Суд на раздел 1/2 доли, чтоб ее продать и выделила(без меня границы), также подала в Суд о разделе зарегестрированного дома. Тут поступает вопрос: что делать? и может ли бывшая" повторно разделиль имущество? По общему правилу, имущество, которое уже было разделено судом или по мировому соглашению, повторному разделу не подлежит. Однако, если после первоначального раздела появились новые обстоятельства, которые существенно изменили имущественное положение сторон или возникли новые совместно нажитые объекты, суд может рассматривать вопрос о разделе.

Елена Усольцева · Answer

Здравствуйте, Максим Петрович Горбунов! Раздел имущества супругов после развода Согласно ст. 34 СК РФ, совместно нажитым имуществом признаются доходы каждого из супругов, полученные ими в период брака, движимое и недвижимое имущество, приобретённое за счёт общих доходов супругов. Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения. Суд первой инстанции уже произвел раздел имущества, признав за вами и вашей бывшей супругой равные права на земельный участок и строение, а также на автомобиль. Затем вы заключили мировое соглашение, которое утверждено судом, где жена отказалась от своей доли в строении и автомобиле взамен выплаты денежной компенсации. Такое мировое соглашение имеет силу судебного решения и обязывает стороны исполнить его условия добровольно или принудительно через исполнительное производство. Повторный иск о разделе имущества Решение суда о разделе совместно нажитого имущества окончательно прекращает совместную собственность супругов на данное имущество. (Статьи 38 и 39 СК РФ). Если решение вступило в законную силу, повторный иск возможен лишь в исключительных случаях, предусмотренных законом. По общему правилу, сторона не может вновь обращаться в суд с теми же требованиями, если ранее был вынесен судебный акт, вступивший в законную силу. Ваша бывшая супруга не может снова подавать иск о разделе того же имущества, если решение суда вступило в силу и оно исполнялось сторонами. Оспаривание границ земельного участка Ваш случай осложняется тем, что ваша супруга провела межевание границ земельного участка самостоятельно, без вашего участия. Здесь возникает риск оспаривания результатов межевания. Установленные границы земельных участков должны быть согласованы всеми заинтересованными лицами (собственниками смежных участков). Межевые споры решаются в судебном порядке, если стороны не достигли согласия. Поскольку вы не участвовали в процессе установления границ, у вас есть основания оспорить проведённые измерения и потребовать проведения нового межевания с вашим участием. Вопрос о кадастровом учете строения Строение, которое вы построили и зарегистрировали позже, является объектом недвижимости, подлежащим учету в ЕГРН. Если ваша бывшая супруга требует раздела зарегистрированного строения, необходимо учитывать: Недвижимость регистрируется на основании правоустанавливающих документов, которыми становятся документы, удостоверяющие возникновение права собственности (например, судебное решение, договор дарения, наследования и др.). Если строительство осуществлялось в период брака, недвижимость считается общей собственностью супругов независимо от момента её оформления в Росреестре. Учитывая заключение мирового соглашения, где супруга отказалась от своего права на долю в доме, повторное требование о разделе дома кажется необоснованным.