Здравствуйте. У меня погиб муж 1.06 ,он купил за месяц до брака квартиру в которой проживали мы совместно. У него имеется вне брачный несовершеннолетний сын и мы ещё не вступили в наследство. Подскажите пожалуйста,я её имею права сдавать без согласия матери ребенка? Так как в ней я не проживаю. Просто поступают угрозы,что она в суд подаст на меня (((
Здравствуйте.
У меня погиб муж 1.06, он купил за месяц до брака квартиру в которой проживали мы совместно.
Он умер, открылось наследство, в которое включается и квартира приобретённая им до Вашего брака.
Т.е это не общая квартира с Вами как с упругой (и не бывшей женой).
Наследуется по правилам ст.1142 ГК РФ по первой очереди Вами — законной супругой и детьми (а также родителями если есть).
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Подавайте заявление нотариусу о принятии наследства в соответствии со ст.1153 ГК РФ.
Мать ребенка из другой семьи может тоже подать заявление.
Нет, без ее согласия вы не можете сдавать квартиру в найм (ст. 246, 247 ГК РФ).
Либо договаривайтесь, либо она может обратиться к нотариусу и он опечатает квартиру до вступления в наследство. У нотариуса есть право применить по требованию одного из наследников меры по сохранению имущества наследодателя
Здравствуйте,
Просто поступают угрозы, что она в суд подаст на меня (((
Угрозы небезпочвенны. Согласна с юристом Прохоровой Ольгой. Наследственное дело открыто. И несовершеннолетнему так же как и Вам принадлежит доля в этой квартире. В связи с чем, распоряжение этой квартирой должно происходить сообща между Вами. Естественно, права несовершеннолетнего представляет его мать. Поэтому, чтобы сдавать квартиру, нужно договориться об этом с ней ( ст 247 ГК РФ). Предложите ей часть арендной платы. Но она вполне может, в целом, не соглашаться на сдачу ее в найм.
Согласие бывшая жена не может давать на сдачу квартиры в наем. Она пока никто в чужой собственности.
Она не собственник, её ребенок пока тоже, пока не получено свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1162 ГК РФ.
Но, подав заявление нотариусу о принятии наследства, Вы можете просить нотариуса примет меры по охране наследственной квартиры, передавать Вам права управления имуществом в соответствии со ст.1171 ГК РФ
А при чем тут бывшая жена? Как я поняла из вопроса, речь не о бывшей жене, а о женщине, которая родила ребенка от умершего вне брака.
Она мать ребенка и является представителем своего ребенка- наследника, поэтому у нее есть полное право от имени ребенка распоряжаться его недвижимостью с согласия органа опеки и попечительства. В данной ситуации она может не только обратиться к нотариусу за мерами по охране квартиры, но и написать в опеку с целью оказания ей помощи в пресечении незаконных действий по распоряжению имуществом наследодателя вторым наследником, и в суд подать так же имеет право от имени своего ребенка