Можно ли включить в наследственную массу земельный участок без регистрации права?

Здравствуйте!

Да, ваша мать имеет право обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследства.

1. Определение фактического владельца участка
Несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наличие документов 1992 года свидетельствует о праве вашей умершей тети на получение земельного участка. Необходимо подтвердить действительность акта об отводе земли и договора, а также установить обстоятельства неисполнения обязанности по регистрации прав на землю.

2. Подготовка искового
Иск подается в районный суд по месту нахождения земельного участка.

3. Привлечение свидетелей и доказательств
Для подтверждения факта владения участком могут потребоваться показания соседей, членов семьи и иных лиц, знающих о пользовании землей вашей тетей. Это позволит суду убедиться в добросовестности приобретателя.

4. Экспертиза границ участка
Поскольку адрес изменился, целесообразно провести экспертизу по определению координат и площади участка. Геодезисты смогут составить новый кадастровый паспорт участка, используя старые координаты и ориентиры.

5. Судебное разбирательство
Суд рассматривает представленные доказательства и принимает решение о признании права собственности на участок и включении его в наследственную массу.

Основания для обращения в суд
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ