Здравствуйте! Я продала квартиру, не знала что в ней прописаны знакомые , я их прописывала 8 лет назад, они уехали в другую страну, там прописались, я думала что они выписаны автоматически, а оказалось нет, что теперь делать, как их выписать
Доброго дня! Выписать зарегистрированных граждан, проживающих за границей, из вашей бывшей квартиры можно несколькими способами. Рассмотрим наиболее эффективные методы:
Варианты выписки граждан, находящихся за рубежом
Добровольная выписка
Самый простой способ — связаться с гражданами и попросить их написать заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление можно отправить почтой или через представителя с доверенностью.
Судебный порядок
Если граждане отказываются сотрудничать или невозможно установить связь, вам придется обращаться в суд. Судебный процесс включает подачу искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Административные меры
Иногда местные власти предлагают помощь в снятии граждан с учета через административные процедуры, особенно если гражданин давно не проживал в России и сменил постоянное место жительства.
Что нужно для успешного снятия с учета?
Заявление: Заполненное заявление установленной формы о снятии гражданина с регистрационного учета.
Решение суда: Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Доверенность: Если снятие производится представителем, необходима доверенность, удостоверенная нотариусом.
Советы по оформлению документов
Уточните точный адрес прописки и гражданство гражданина.
Используйте образцы заявлений и бланков, доступные на сайте МВД или Федеральной миграционной службы.
Выполнение этих шагов позволит быстро решить проблему с выпиской бывших знакомых из вашей квартиры.
Буду благодарна за оценку ответа!
Добрый вечер.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Так как квартира была Вами продана другому лицу, то оно, как собственник, теперь будет вынуждено подавать иск о признании зарегистрированных лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ибо факт регистрации иных лиц должен был быть ими проверен до заключения договора купли-продажи.
