Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развод, собственники в квартире не проживают; нужно ли разделить счета по ЖКХ через суд?
Здравствуйте. Развод,собственники в квартире не проживают; нужно ли разделить счета по ЖКХ через суд?(чтобы не было долгов) оплачивает только бывшая жена, то есть я; муж отказывается платить за квартиру.
Здравствуйте!
Если квартира находится в долевой собственности ( доли уже определены), то можно разделить счета по ЖКХ в судебном порядке.
Так, согласно п. 27
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Так, Вы можете просить о заключении отдельных соглашений на коммунальные услуги, и выдачу отдельных квитанций ( платежных документов) на оплату коммунальных услуг и за за жилое помещение.
Если доли еще не определены, раздел квартиры не произведен, как совместно нажитого имущества, то нужно сначала произвести раздел квартиры, как совместно нажитого имущества.
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста, а делить квартиру вы не собираетесь? И квартира нажита в совместном браке? Доли выделены?
Ниже я дополню свой ответ.
Я дополню свой ответ:
По смыслу СК РФ Статья 39. «Определение долей при разделе общего имущества супругов», установлено, что разделено может быть общее, совместно нажитое имущество и при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Подробнее тут:https://www.consultant.ru/docu...
Согласно СК РФ Статья 40. «Брачный договор», установлено, что под этим признается соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в случае его расторжения.
Согласно СК РФ Статья 37. «Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью», установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период вашего брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, такие как капитальный ремонт, и другие.
Подробнее тут: www.consultant.ru/docu...
Но данный вопрос нужно доказывать, представить письменные доказательства.
Семья многодетная, в долях родители и трое несовершеннолетних детей.
Попробовать стоит заключить соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Если участники долевой собственности едины в решении «разделить лицевые счета», то в простой письменной форме между ними должно быть заключено соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое соглашение надо будет предоставить в организацию, осуществляющую управление домом, для исполнения.
Иначе, собственники несут солидарную ответственность по обязательствам, что означает, что в случае неплатежей одного из собственников, другой может быть обязан покрывать все долги.
Если соглашение будет достигнуто об определении порядка оплаты между собственниками, то в последующем должны быть отдельные платежные документы собственникам, с учетом требований ЖК РФ Статья 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги». В случае невозможности вами добиться согласия, суд может принять решение о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и урегулировании финансовых обязательств между собственниками.
Так как, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.
В связи с этим вы вправе требовать заключения с вами отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.
Можете обратиться в ЕИРЦ / УК / ресурсоснабжающую организацию для решения данного вопроса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В случае отказа вам в заключении соглашения об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг или в оформлении отдельного платежного документа, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.
Подавайте в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг с выдачей каждому отдельной квитанции и взыскании с супруга половины уплаченных платежей за прошлый год (ст. 1102 ГК РФ). При этом нужно будет сделать расчет половины уплаченного. Взыскать можно, если муж фактически не проживает в квартире только содержание, капремонт и отопление, вывоз мусора. Все остальное: не взыщите. В иске просите установить порядок оплаты коммунальных в размере 1/2 доли на него и 1/2 доли на вас.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
При отсутствии согласия на это совершеннолетних долевых собственников — в судебном порядке, согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
За несовершеннолетних детей — долевых собственников обязанность по оплате возлагается на их родителей, как на законных представителей, согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Да, если оплату вносили только Вы, то можете также за предыдущий период требовать взыскания с него оплаты, соразмерно его доле к недвижимом имуществе.
Это обстоятельство не имеет правового значения при разрешении спора в судебном порядке, указанные мною нормы распространяют своей действие на всей территории РФ.