Здравствуйте!
Мы с женой и дочерью проживаем в двух комнатах , 10 и 17м2 ,в 3-х комнатной квартире.Имеем их в собственности в равных долях.
Дочь решила продать свою долю .
Может ли она сделать это без нас с женой?
Как этого не допустить,т.к. сейчас мы ,в данный момент готовимся продать это жилье в коммуналке и выехать в отдельную квартиру(на руках субсидия от города)?
Здравствуйте, Владимир Геннадьевич.
При продаже доли, дочь должна вас уведомить об этом, так как у вас преимущественное право покупки этой доли.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
