Здравствуйте. Являюсь владельцем квартиры на 5 этаже, пятиэтажного дома. В квартире не проживаю. Живу в другом городе. Соседка с 4 этажа требует, чтобы я приезжала и спускала воздух в батарей отопления. Слесарь говорит что холодно из-за меня, что не спускаю воздух. Необходимо ли мне приезжать с другого города и спускать воздух с батарей?
Здравствуйте Елена!
Ваша ситуация требует внимания, но личное присутствие в другом городе не является обязательным.
Законодательно вы обязаны обеспечивать надлежащее состояние своего имущества, включая систему отопления. Накопление воздуха в батареях может:
Создавать проблемы для соседей
Ухудшать работу всей системы отопления
Приводить к коррозии и поломкам
Что нужно сделать:
Заключить договор с управляющей компанией или специализированной организацией на обслуживание системы отопления
Предоставить доступ их специалистам для спуска воздуха
Оформить доверенность на представителя в вашем городе, который сможет решать эти вопросы
Важно понимать: если вы не решаете эту проблему, могут наступить последствия:
Жалобы соседей
Претензии управляющей компании
Возможное привлечение к ответственности за создание неудобств другим жильцам
Рекомендации
Свяжитесь с управляющей компанией для согласования решения вопроса
Наймите местного специалиста по обслуживанию отопления
Регулярно проверяйте состояние системы через доверенное лицо
Помните: хотя вы не обязаны лично приезжать, обеспечение нормальной работы отопления — ваша ответственность как собственника.
Здравствуйте.
Являюсь владельцем квартиры на 5 этаже, пятиэтажного дома. В квартире не проживаю. Живу в другом городе. Соседка с 4 этажа требует, чтобы я приезжала и спускала воздух в батарей отопления. Слесарь говорит что холодно из-за меня, что не спускаю воздух. Необходимо ли мне приезжать с другого города и спускать воздух с батарей?
В соответствии п. Правил коммунальных услуг №354 потребитель обязан обеспечить доступ к общему имуществу
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (в том числе внутридомовые инженерные системы: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в таком доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).
Собственник жилого помещения обязан предоставлять доступ в жилое помещение в следующих случаях:
1) представителям управляющей организации, товарищества, кооператива (далее – управляющая (обслуживающая) организация), в том числе работникам их аварийных служб для осмотра и (или) ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного в таком помещении.
