Могули я заставить соседей снять их антенны со своей стены

Добрый день, Светлана.

Собственник (вы) — вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Любое использование вашей стены соседями без вашего согласия — это нарушение вашего права собственности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Это прямая дорога к иску о запрете использования вашей стены.

Наружные стены многоквартирного дома относятся к общему имуществу собственников. Однако та их часть, которая находится внутри вашей квартиры (или является вашей несущей стеной на балконе/лоджии), считается вашим имуществом, которым вы владеете на праве общей долевой собственности, но используете исключительно вы. Любое крепление чего-либо к вашей части стены без вашего разрешения является самоуправством и нарушением ваших прав собственника.

1. Прежде всего, попробуйте решить вопрос мирно. Спокойно и вежливо объясните соседям свою позицию:

Соседская антенна закреплена на вашей стене.
Вы не давали на это разрешения.
Попросите их перенести крепление на их собственную стену или на другое разрешенное место (например, на общую кровлю, если это согласовано с УК).
Часто люди просто не задумываются об этом и при конструктивном разговоре соглашаются переделать крепление.

2. Если переговоры не увенчались успехом, напишите официальную жалобу в вашу УК.

Основание: УК обязана следить за сохранностью общего имущества дома и пресекать его несанкционированное использование.
Укажите, что соседи без разрешения используют конструктивные элементы здания (вашу стену), что может нарушать ее целостность (например, при сверлении отверстий под крепеж). Попросите составить акт о нарушении и обязать соседей демонтировать конструкцию.
УК может направить соседям предписание об устранении нарушения. 

3. Перед обращением в суд (если вынуждены идти этим путем ) обязательно направьте соседям письменную претензию.

Вручите ее под расписку или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.
В претензии четко изложите свои требования: демонтировать антенну с вашей стены в течение, например, 10 дней.
Предупредите, что в случае отказа вы будете вынуждены обратиться в суд.
Этот шаг обязателен для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В исковом заявлении требуйте обязать ответчика демонтировать антенну (или иное оборудование), закрепленную на стене, являющейся вашей собственностью/частью вашего имущества.
Запретить ответчику в дальнейшем использовать вашу стену для размещения каких-либо конструкций.
В суде вам нужно будет доказать, что антенна крепится именно к вашей стене. Если это стена вашего балкона или лоджии — проблем нет. Если это внешняя стена, возможно, потребуется заключение специалиста (например, строительно-техническая экспертиза), чтобы определить границы вашего имущества.

Закон на вашей стороне и суд удовлетворит ваши требования.

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".