Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда собственник должен уведомить арендатора о продаже офисного помещения?
Добрый день! Наша организация арендует офисное помещение в здании, которое собственник хочет продать. Когда собственник помещения должен нас уведомить?
Здравствуйте, Олег.
Собственник, будучи арендодателем, не обязан уведомлять арендатора о намерении продать недвижимость, являющуюся объектом договора аренды (если иное прямо не предусмотрено договором аренды, ст.420 ГК).
Уже новый собственник уведомит Вас о смене реквизитов. Ему перейдут все права и обязанности по договору аренды, заключенному бывшим собственником.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Добрый день!
Собственник вправе делать все что угодно со своим имуществом не ставя никого в известность, в рамках действующих обязательств. Договор аренды как в вашем случае, договор залога, например.
Однако, в какой-то момент действующий договор аренды нужно будет расторгнуть и заключить новый у же с новым собственником. Да, в силу закона у вас приоритетное право на заключение договора аренды, но законом никак не гарантировано, что условия договору будут такими же. Поэтому как будет выглядеть это переходный момент будет зависеть только от вашего арендодателя, как текущего, так и нового.
Так или иначе повлиять на это каким-либо образом вы вряд ли сможете. Поэтому ожидайте уведомлений.