Здравствуйте!
1. Закрытие ипотеки и выделение долей детям:
— Сначала необходимо закрыть ипотеку и исполнить обязательство по выделению долей детям в продаваемой квартире.
— После исполнения обязательства следует зарегистрировать права собственности на всех членов семьи, включая детей.
2. Обращение в органы опеки и попечительства:
— Подайте заявление в органы опеки с подробным описанием ситуации и указанием имеющейся недвижимости (таунхаус в Калужской области).
— Органы опеки проверяют соблюдение интересов детей и условий проживания. В вашем случае они отметили, что владение большим объектом недвижимости улучшает жилищные условия детей, но требуют дополнительно разместить денежные средства на счете детей.
3. Открытие счета на имя детей:
— Откройте банковские счета на имя каждого ребенка и переведите туда сумму, эквивалентную стоимости их долей в проданной квартире.
— Эти средства можно использовать позже для улучшения жилищных условий или других целей, предусмотренных законодательством.
4. Оформление сделки купли-продажи:
— Только после одобрения органов опеки и исполнения вышеуказанных рекомендаций можно приступать к оформлению сделки купли-продажи.
Таким образом, ваша задача состоит в следующем порядке действий:
1. Выплата ипотеки и оформление собственности на всех членов семьи.
2. Обеспечение дополнительного финансового резерва путем открытия счетов на имя детей.
3. Согласование всех действий с органами опеки.
Федеральный закон Nº 256-Ф3 «0 дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Этот закон
определяет порядок использования материнского капитала и обязанности родителей при распоряжении жильём, приобретённым с его участием.
