Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Банк для сделки просит убрать не, Роскадстр выдал справку

Здравствуйте. Подскажите такой вопрос. Межевание 2002 года, по одним данным оно проходит. А выписке ЕГРН числится границы не установлены. Банк для сделки просит убрать не, Роскадстр выдал справку. Исправить не может. Как быть в этой ситуации.

13 октября, 08:10, Татьяна, г. Курск

межевание банк

Вячеслав Пискорский

Юрист, г. Москва

В вашей ситуации есть несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Уточните статус межевания

Закажите актуальную выписку из ЕГРН (раздел «Особые отметки»). Если границы действительно не установлены, межевание 2002 года могло быть проведено с ошибками или не внесено в реестр.
Проверьте, есть ли в Росреестре дело о межевании 2002 года. Возможно, документы были утеряны или не переданы в электронный реестр.

2. Исправление данных через Росреестр

Если межевание 2002 года корректное, но данные в ЕГРН не обновлены, подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН (приложите справку из Росреестра и документы о межевании).
Если Росреестр отказывается вносить изменения, запросите письменный отказ с обоснованием — это понадобится для дальнейших действий.

3. Проведите новое межевание

Если старые данные неактуальны или утрачены, закажите повторное межевание у кадастрового инженера. После этого подайте документы на внесение уточнённых границ в ЕГРН.

4. Взаимодействие с банком

Предоставьте банку справку из Росреестра и документы, подтверждающие, что работа по устранению реестровой ошибки начата. Некоторые банки идут навстречу, если видят, что процесс запущен.
Если банк настаивает на исправлении ЕГРН, уточните сроки — возможно, потребуется приостановить сделку до завершения процедуры.

5. Судебное решение

Если Росреестр отказывается исправлять ошибку, обратитесь в суд с иском о признании границ установленными (на основании межевания 2002 года или нового). Судебное решение обяжет Росреестр внести изменения.

6. Консультация специалиста

Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру или юристу. Необходимо дготовить документы и выбирать оптимальную стратегию.

Срок исправления ошибки через суд может занять 2-4 месяца.
Если межевание 2002 года проводилось по устаревшим стандартам, банк может потребовать актуализировать данные в любом случае.

Если остались вопросы, уточните: есть ли у вас на руках межевой план 2002 года? Получали ли вы официальный ответ из Росреестра? Это поможет скорректировать рекомендации.

13 октября, 09:56

Похожие вопросы

586 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Муж не отказывается от виновности и готов пойти на переговоры по возмещению вреда, но мы подаем апелляцию на пересмотр решения суда с правами

Здравствуйте. Муж сбил человека, средняя степень тяжести. Был суд, вину муж признал и просил только не наказывать правами. Но их лишили, не принимая в учет, что мы многодетная семья, я в декрете, он один добытчик в семье, машина нужна нам жизненно, даже для дальнейшего возмещения вреда. Наша ошибка была, что мы хотели предложить на суде компенсацию, а не до суда. Если бы не это, назначили штраф. Заняли денег, наняли юриста, посмотрел дело, сказал, что с нашей стороны не учтены были наше полодение, при каких условиях сбил, а человек попал в слепую зону при повороте и так как машина только трогаться начала на поворот, скорость была маленькая и человек попал на поле стойки лобового стекла. Плюс лишение прав сильно затрудняет дальнейшее выплату вреда. Так как машина позволяла подрабатывать. Муж не отказывается от виновности и готов пойти на переговоры по возмещению вреда, но мы подаем апелляцию на пересмотр решения суда с правами. Какие у нас шансы?

11 октября, 04:27, вопрос №4713799, Галина, г. Саратов

5 ответов

Банкротство

Сейчас от меня просят предоставить справку 2 ндфл от третьего лица потому что моего дохода не хватает, если не предоставлю справку то будут изымать имущество

Я подала на банкротство , прошел первый суд . Сейчас от меня просят предоставить справку 2 ндфл от третьего лица потому что моего дохода не хватает , если не предоставлю справку то будут изымать имущество .

10 октября, 20:04, вопрос №4713612, Марина, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день Мной была продана квартира в 2015 году сделка проходила

Добрый день! Мной была продана квартира в 2015 году, сделка проходила через банк ВТБ, при ее оформлении была предоставлена справка об отсутствии задолженности по лицевому счету. В 2023 году всплыл долг по коммуналке и по итогам решения суда было открыто исполнительное производство, спустя время его закрыли, тогда разбираться в ситуации не было времени совсем. Сейчас исполнительное производство снова открыли, прошли постановления об аресте счетов в альфа банке, сбербанке и т-банке, так же постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимость, зарегистрированную на меня (последнее сегодня 10.10). ИП открыли 08.10, с этого момента пыталась связаться с приставом по телефону указанному в постановлении и по всем номерам телефонов этого отдела, которые удалось найти, в итоге десятки звонков, на которые не отвечают. Вчера отправили жалобу через госуслуги в свободной форме. Запросили детализацию оплат и начислений в энергогенерирующей компании, которая и подавала в суд, там ответили, что будет готова в конце месяца. Сам дом был снесен еще пару лет назад, а квартира в нем продана в 2015г. Как действовать в такой ситуации, учитывая, что каждый день закручиваются гайки? Сам долг не большой, около 18000р, но его оплата может расцениваться как признание вины, хотя есть уверенность, что моей вины в этом нет, просто так отдавать деньги очень не хочется

10 октября, 09:49, вопрос №4712785, Валерия, г. Курган

1 ответ

Автомобильное право

Не понимаю зачем сейчас список наследников, ведь выгодоприобретатель банк

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая. У моего мужа была и есть ипотека, по которой он был едиственным заемщиком. Ипотека в Сбербанке с пакетом ДомКликПлюс в котором есть Страхование жизни и здоровья (программу страхования прилагаю). 19 августа муж скончался. 2 сентября мной было написано заявление о страховом случае. 11 сентября случай признан страховым. Согласно программе страхования : пункт 2.4.1 выгодоприобретателем является Банк, в остальной части Застрахованный( наследники). Согласно пункту 2.16 выплата выгодоприобретателю должна быть произведена в течении 30 дней с признания случая страховым и получения всех документов запрошенных страховой компанией. Деньги банк не получил до сих пор. Сама страховая подтверждает правда словесно только, что "да!" деньги должны быть перечислены в размере остатки задолженности на момент наступления страхового случая в банк в течении 30 дней. Остатки( те переплата по ипотеке) будет возвращена наследникам после вступления в наследство и предоставления всех необходимых документов. Но на деле денег нет. В страховой передвежение денежных средств не видят. Их вообще никто не видит. Я так поняла, что все таки банк, ждет от меня список наследников. Не понимаю зачем сейчас список наследников, ведь выгодоприобретатель банк!!! Банк своим правом как выгодоприобретатель по всей видимости воспользоваться не хочет, и никаких заявлений и запросов в страховую не передает. Как добиться правды и денег? Может есть какой-то закон, где написано, что если выгодоприобретатель банк, то деньги нужно перечислять банку, и при этом не нужен список, наследников, тк пока они меня мучают и тянут, банк с меня трясëт ежемесячные платежи, т.е. я терплю убытки!!!!!!

10 октября, 05:05, вопрос №4712523, Вера Инкина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Исполнительное производство

Сможет ли коллекторское агентство получить новое судебное решение ссылаясь на то что банк уступил им права требования на задолженность по этому договору 2020г

Добрый день! Вопрос, следующий: если банком получено судебное решение по договору займа в 2015г. Сможет ли коллекторское агентство получить новое судебное решение ссылаясь на то что банк уступил им права требования на задолженность по этому договору 2020г. Исполнительный лист был возвращен банк 2019г. и банк больше приставам решение не отправлял.

09 октября, 03:21, вопрос №4711154, Вадим, г. Чита

2 ответа