Квартиру дед завещал внуку, но в квартире прописан сын. В оплате квартиры и совместного участия в жизни отца не принимал. Бомжует где то по россии. Можно ли его выписать? Потому что найти его мы не можем, связи с ним не имеем.
Здравствуйте, Анастасия!
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/
Согласно ст. 31 ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения теряют право пользования данным помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Можно ли его выписать?
Поскольку местонахождение сына неизвестно, придется обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Для этого потребуется собрать доказательства отсутствия фактического проживания и невозможности установить контакт с сыном.
Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В исковом заявлении указывается причина обращения
Здравствуйте .
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, в рассматриваемом случае, собственником является внук, получивший квартиру по завещанию, а сын наследодателя является бывшим членом семьи (после смерти отца).
Статья 31 ЖК РФ также предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, если он прекратил семейные отношения с собственником и не имеет права пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником. В данном случае, семейные отношения между сыном и внуком отсутствуют.
Факт неучастия сына в оплате коммунальных услуг и содержании жилья является важным аргументом в пользу прекращения его права пользования квартирой, как и
длительное отсутствие сына в квартире и невозможность установления его местонахождения свидетельствуют о том, что он фактически не реализует свое право пользования жилым помещением.
Выписка из квартиры в данном случае возможна только в судебном порядке. Поэтомк, для снятия с регистрационного учета необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры с требованием о признании сына утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Добрый день Анастасия.
Уточните.
Как давно вы получали сведения об отце?
Есть ли лица, которые могут сообщить о его местонахождении?
Если нет сведений о его местонахождении в течении 1 года, то он может быть признан безвестно отсутствующим.
Подробнее в статье по ссылке.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5432bc2cb47f3eb7d079be98618ee83e8f3ade75/
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
На основании этого, он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
В любом случаи, придется обращаться в суд.
Вам надо указать о времени, месте, когда о нем были получены последние достоверные сведения.
заявление вы можете подать по вашему месту жительства, как заинтересованного лица.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/7f1f4a4da8f964fefc396a23c67845f8111f697d/
ГПК РФ Статья 277. Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим \ КонсультантПлюс
ГПК РФ Статья 278. Действия судьи после принятия заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим \ КонсультантПлюс
Изучите дополнительно.
Доброго дня, Анастасия!
Что касается вашего вопроса — выписать человека, который бомжует, можно, но только через суд, если он не согласен, то это уже повод судебного разбирательства. Не может выписаться добровольно, опять же — пово судебного разбирательства.
Для начала необходимо подать исковое заявление в суд, предоставив доказательства того, что он утратил право пользования жильем и не проживает в нем. Основаниями могут служить длительное отсутствие (более 1 года), неуплата коммунальных услуг и другие доказательства отсутствия связи с жилым помещением. Также, свидетельские показания соседей о том, что человек не проживает в квартире. Другие документы, подтверждающие отсутствие жильца (например, доказательства пребывания в другом месте).
ВОТ ВАМ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ:
Подав исковое заявление в суд:
Укажите в нем ваши требования и приложите собранные доказательства.
Дождитесь решения суда:
Если ответчик не явится в суд после двух повесток, дело может быть рассмотрено без него.
Получите решение суда:
После принятия решения выпишите человека на основании судебного решения, обратившись в органы, ответственные за регистрационный учет.
Уважаемая Анастасия, здравствуйте! Не могу согласиться с коллегой, в части применения здесь ст.292 ГК РФ.
Разве дедушка Ваш умер?
Он лишь завещал квартиру внуку, при жизни внук не имеет права на завещание
Отмечу, что в силу ст.1118 ГК РФ
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/59c3c1cbccef09776d08dbedb898ee2efe101204/
Вы хотите сейчас кого выписать, внука или сына?
Юридически это возможно, путем подачи иска в районный суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованием статей 131-132 ГПК РФ, иначе иск может быть оставлен без движения или возвращен. В иске нужно подробно расписать, почему требуется снятие с регистрационного учета, все фактические обстоятельства. госпошлина 3000 р.
С уважением!
