Не попаду ли я на растаможку или утильсбор?

Здравствуйте! Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью 3 года , взята в ипотеку. Помещение не используется в коммерческой деятельности, идут ремонтные работы. В январе 2025 г. он открыл ООО, зарегистрировал его на домашний адрес. ООО пока деятельность не ведет, сдаются отчеты нулевки. Сейчас встал вопрос с продажей помещения. Есть ли возможность уменьшить налог от продажи? В этом году налог от дохода исчисляется по прогрессивной шкале. Если откроем ИП 6 % , можем ли таким образом уменьшить налог или строго ждать 5 лет, минимального срока владения, без ведения в нем коммерческой деятельности? у физлица уже была коммерческая недвижимость, покупал в рассрочку в 2017 г и продал в 2022 г, через 5 лет, тоже деятельность никакая не велась, в аренду не сдавалась. Не сочтут ли вторую продажу коммерческой деятельностью? Спасибо!

Компания Про залив предлагает возместить ущерб от залив по вине УК, живём на последнем 5 этаже, есть акт, подтверждающий залив. УК сама предложила только своих работников переклеить обои или обращайтесь в суд. Самому некогда заниматься. Не страшно ли подписать договор и доверенность с компанией про залив,нет ли каких-то подводных камней и шанса лишиться квартиры? Документы прилагаю.

Не является ли нарушением закона фотографирование в участковом пункте полиции в профиль и в анфас при административном нарушении - человек в состоянии сильного алкогольного опьянения лежал на лавке. С ним была собака, с которой он вышел на прогулку. Паспорт и ключи от квартиры были отобраны, собаку отвели в другой участковый пункт полиции. Утром отпустили, не дав ознакомиться с протоколом задержания - ведь обязаны дать копию этого протокола. Только вручили квитанцию на оплату штрафа.