Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день Мной была продана квартира в 2015 году сделка проходила
Добрый день! Мной была продана квартира в 2015 году, сделка проходила через банк ВТБ, при ее оформлении была предоставлена справка об отсутствии задолженности по лицевому счету. В 2023 году всплыл долг по коммуналке и по итогам решения суда было открыто исполнительное производство, спустя время его закрыли, тогда разбираться в ситуации не было времени совсем. Сейчас исполнительное производство снова открыли, прошли постановления об аресте счетов в альфа банке, сбербанке и т-банке, так же постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимость, зарегистрированную на меня (последнее сегодня 10.10). ИП открыли 08.10, с этого момента пыталась связаться с приставом по телефону указанному в постановлении и по всем номерам телефонов этого отдела, которые удалось найти, в итоге десятки звонков, на которые не отвечают. Вчера отправили жалобу через госуслуги в свободной форме. Запросили детализацию оплат и начислений в энергогенерирующей компании, которая и подавала в суд, там ответили, что будет готова в конце месяца. Сам дом был снесен еще пару лет назад, а квартира в нем продана в 2015г. Как действовать в такой ситуации, учитывая, что каждый день закручиваются гайки? Сам долг не большой, около 18000р, но его оплата может расцениваться как признание вины, хотя есть уверенность, что моей вины в этом нет, просто так отдавать деньги очень не хочется
В вашей ситуации необходимо действовать оперативно и последовательно:
Срочные действия:
Сохраняйте все документы, подтверждающие продажу квартиры (договор купли-продажи, справку об отсутствии задолженности)
Сохраните копию жалобы, отправленной через Госуслуги
Сделайте скриншоты всех постановлений об аресте счетов
План действий:
Подготовка документов:
Запросить в банке ВТБ копию справки об отсутствии задолженности
Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности
Собрать все имеющиеся документы по продаже квартиры
Запросить в управляющей компании архивную выписку по оплате коммунальных услуг за период до продажи
Обращение к приставу:
Направить письменное заявление приставу заказным письмом с уведомлением
В заявлении потребовать приостановления ИП до выяснения обстоятельств
Приложить копии всех имеющихся документов
Параллельные действия:
Обратиться в энергосбытовую компанию за полным расчетом задолженности
Запросить акт обследования дома на предмет его сноса
Получить справку из администрации о сносе дома
Юридические шаги:
Подать заявление об оспаривании задолженности в суд
Приложить доказательства продажи квартиры
Требовать проведения экспертизы начисления задолженности
Важные моменты:
Не оплачивайте долг до выяснения всех обстоятельств
Фиксируйте все обращения в письменном виде
Сохраняйте копии всех отправленных документов
Отправляйте документы заказными письмами с уведомлением
Рекомендации по общению с приставом:
Если не удается дозвониться, направляйте письменные обращения
Используйте сервис подачи обращений на сайте ФССП
Сохраняйте все ответы на обращения
Дополнительные меры:
Подать заявление об отмене ареста счетов
Запросить у банков копии постановлений об аресте
Подготовить ходатайство о приостановлении исполнительных действий
Рекомендую действовать быстро, но методично, собирая все необходимые доказательства вашей невиновности. Не допускайте самовольного погашения долга, так как это может быть расценено как признание задолженности.