Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Хочет подарить эту долю своей матери, гражданки РФ, которая является собственником второй доли этой квартиры

Добрый день! Иностранный гражданин недружественной страны имеет долю в квартире , находящейся на территории ЛНР. Хочет подарить эту долю своей матери, гражданки РФ, которая является собственником второй доли этой квартиры. Но сделать этого он не может, так как в регистрации права собственности по российскому законодательству ему отказали ввиду отсутствия специального разрешения по Указу Президента РФ от 14.03.2025. В спец разрешении также отказано. Сыну эта доля не нужна, он отказывается от нее в пользу матери. Каким образом матери зарегистрировать право собственности на всю квартиру в подобной ситуации?

Показать полностью

09 октября 2025, 04:25, Нина, г. Екатеринбург

регистрация права собственности лнр квартира долевая собственность недвижимость

Павел Попов

Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Сыну эта доля не нужна, он отказывается от нее в пользу матери. Каким образом матери зарегистрировать право собственности на всю квартиру в подобной ситуации?

После оформления отказа мать (как собственник смежной доли и заинтересованное лицо) обращается в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением о регистрации прекращения права собственности сына и регистрации права на всю квартиру на себя.
Если Росреестр, откажет в регистрации без решения суда, то в этом случае необходимо обратиться в районный суд с соответствующим иском.

Решение суда, установившего данный юридический факт, будет основанием для Росреестра зарегистрировать право собственности матери на всю квартиру с учетом требований ГПК РФ Статья 13. «Обязательность судебных постановлений».

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/5e49996cf43c84b0ba9319803d7447b6b5d8be0b

09 октября 2025, 04:36

Герман Амвросов

Юрист, г. Красноярск

рейтинг 8

Здравствуйте, Нина!

Вы ссылаетесь на Указ Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 г. N 145, которым внесено в предыдущий изменения о запрете осуществления государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество,

б) до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Под государственной регистрацией права на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права.(ст.1 Закона №218-ФЗ).

Из чего следует, что до 01.01.2028 г. граждане недружественных стран не смогут совершить любые сделки с недвижимым имуществом, требующими государственной регистрации и находящихся на территории ДНР, ДНР, запорожской и Херсонской обл.

В том числе, как в Вашем случае передать свою долю по безвозмездной сделки (подарить) матери.

09 октября 2025, 05:29

Похожие вопросы

Усыновление, опека и попечительство

Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире?

Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).

11 февраля, 13:30, вопрос №4854484, Юлия, г. Электроугли

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу

11 февраля, 09:46, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

10 ответов

Семейное право

Отказываться от доли и снова вставать в очередь?

Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - 1/4 бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). Мама у мерла в 2023 году, я приняла половину её наследства в виде 1/8 доли этой квартиры, вторая половина ушла по закону бабушке. Бабушка умерла в 2024 году - её доля распределилась на всех её детей, т.е. дополнительно тёте и дяде и остальным 2-м детям - ещё одной тёте и ещё одному дяде. В 2024 году мне позвонила из опеки и сообщили, что снимают меня с очереди на квартиру, т.к. я уже имею 1/8 долю жилплощади. Общая площадь квартиры - 66,2 кв.м. Соответственно моих кв. м там 8,2. Но по закону детям сиротам положено не менее 33 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Отказываться от доли и снова вставать в очередь?

11 февраля, 08:41, вопрос №4854188, Лина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И

Был мужчина А. В городе Нижневартовск Погиб на СВО У него было 50% доли квартиры. Вторая половина записана на дочь Я. (совершеннолетняя) После деления наследства вторая половина квартиры полностью перешла несовершеннолетнему сыну И. В браке А. Не состоял, разведен с матерью И. - Н. И. Получил выплаты за гибель отца порядка 3 млн. Лежат на счете. Дочь Я. И мать Н. Хотели бы чтобы половина квартиры, которая принадлежит дочери Я. Перешла И. А Я. Получила бы условные 1500000₽ Но пока И не стал совершеннолетним записать на него квартиру не получится. А мать Н. Не хочет записывать на себя, так находится в браке за мужчиной, который тоже на СВО. В случае если он погибнет а они сейчас квартиру запишут на Н эта квартира станет частью наследства. А у нового мужа есть дети от предыдущего брака. Вопрос: можно ли как то составить договор продажи квартиры так, чтобы деньги Я. Получила сейчас, а факт передачи квартиры в собственность произошел сразу И когда станет совершеннолетним (сейчас 15 лет). Нужен факт куда пошли деньги так как может возникнуть вопрос у опеки. Подскажите как поступить и есть ли тут какой то выход и деньги получить и квартиру на мать не записывать.

11 февраля, 08:16, вопрос №4854161, Василий, г. Екатеринбург

6 ответов