Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно стоит предпринять другие меры?
У меня с бывшей женой в собственности квартира, купленная за маткапитал. По 1/4 принадлежит мне, ей, нашему общему ребёнку и её ребёнку (я исключено из записи о рождении на основании экспертизы ДНК). На меня в данный момент подан иск и разделении лицевых счетов, я планирую написать возражение, основанное на отсутствии досудебного урегулирования и моем непроживании в спорной квартире. Я плачу алименты в размере 25% от заработка и регулярно подвергаюсь принудительным взысканиям за спорную квартиру (за мою долю и половину доли общего ребёнка). Хочу подать встречный иск о признании моей доли ничтожной и выплате компенсации (хочу запросить минимальную в размере 5000 р). Каковы мои шансы? Возможно стоит предпринять другие меры? Если доля перейдёт ей и она решит переписать уже 2/4 своих доли на общего ребёнка, чтобы я платил коммуналку и дальше, у меня будет возможность как-то на это повлиять? В спорной квартире я никогда не проживал и никогда не был прописан.
Здравствуйте!
Признание доли ничтожной возможно только в случаях, предусмотренных законом (например, если сделка совершена недееспособным лицом или под влиянием насилия). В вашем случае оснований для признания доли ничтожной нет, поскольку покупка квартиры была осуществлена законно и с использованием материнского капитала.
Вы можете рассмотреть возможность продажи своей доли. Для этого вам потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как доля приобретена с использованием материнского капитала. Органы опеки будут оценивать целесообразность сделки и защиту интересов детей.
Если вы хотите передать свою долю другим собственникам и получить компенсацию, это также потребует согласия органов опеки. Размер компенсации будет определён исходя из рыночной стоимости вашей доли. Заявление о минимальной сумме компенсации вряд ли будет поддержано судом, так как оно явно занижено.
Если бывшая жена передаст свои доли своему ребенку, это повлияет на распределение обязанностей по уплате коммунальных платежей. Вы будете обязаны платить за долю общего ребенка, так как родительские обязательства сохраняются вне зависимости от изменения собственников.
